第04章 城市构成与用地规划.pptVIP

二、工业用地 1 城市中工业布置的基本要求 （1）、工业用地的自身要求 A、用地的形状和规模 B、地形要求 C、水源要求 D、能源要求 E、工业的特殊要求 F、其他要求 二、工业用地 1 城市中工业布置的基本要求 （1）、工业用地的自身要求 A、用地的形状和规模 B、地形要求 C、水源要求 D、能源要求 E、工业的特殊要求 F、其他要求 二、工业用地 1 城市中工业布置的基本要求 （1）、工业用地的自身要求 （2）、交通运输的要求 （3）、防止工业对城市环境的污染 三、工业用地的布置 1、工业用地在城市中的位置 布置在生活居住区的小型工业用地 生产用地面积较小、运输量小、无污染、与居民生活关系密切的工业，如食品、缝纫、玩具制作、手工艺品等，可布置在居住区的角落或边缘； 对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、服装鞋帽等，可以布置在居住区的独立街坊。 布置在城市边缘地带的工业区 对城市稍有影响的工业区，布置在城市的一侧或几个相对集中的区域。按街坊整块布置。 布置在城市外围地区的独立工业区 在大城市中，大型工业企业对称市的影响很大，应与城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、化工、机械制造 独立的工业城镇 大型工业企业 北京燕山石化、上海金山卫石化 开发区、工业园区 北京亦庄、上地，苏州、上海浦东 2、工业用地在城市中的布置 场地符合技术要求 场地面积、地质条件、运输条件、分区布置 对城市不造成污染 风向、河流流向、更下游的城市 与居住区的关系 布置方式 平行、垂直、独立 距离 小城市15分钟、大城市30分钟 紧凑布局，综合利用，发展 专业化 相近行业尽量安排在一起 系列化 产品可以连续、配套的尽量安排在一起 综合利用 能源、三废的利用、统一服务 留有发展余地 工业用地指标 四、城市旧工业用地的调整 1、城市旧工业用地的形成 城市发展历程 国外城市发展 先期混乱，后期整理 我国城市发展 重复国外的道路，有些仍在重复 人为因素的影响 国际形势的影响，城市发展政策 变消费城市为生产城市 文化革命的影响 五七指示、解决就业 旧工业用地的矛盾 环境、交通、土地价值 2、城市旧工业用地的调整 涉及城市总体布局的发展方向 合理确定城市土地价值，地尽其用 区位、交通、环境、基础设施 用地性质、建筑性质、容积率 采用迁、并、转等措施进行土地调整 对于污染严重的企业必须搬迁 合并和转产 考虑旧工业用地调整后的发展余地 旧城区内的用地较小，对发展不利 避免二次搬迁 五、环境保护 1、城市工业污染 2、环境保护的方法 关键是自身的治理和综合利用 减少大气污染的方法 地形、气象 隔离 减少废水污染的方法 独立排水管道、污水处理 减少废渣污染的方法 综合利用、垃圾处理场 减少噪音污染的方法 远离居住区、隔离 六、城市工业区规划 1、工业用地分类 一类工业用地（M1）：基本无干扰、污染的工业用地 二类工业用地（M2）：有一定干扰、污染的工业用地 三类工业用地（M3）：有严重干扰、污染的工业用地 2、工业布局对城市的制约作用 占地大、人员多、设备复杂、搬迁困难 工业用地宜按性质和协作关系集中布置，避免分散建设，大城市可以安排数处工业区 3、工业园区是城市建设区的一部分： 根据工业园区的性质： 市区、城市边缘、远离城市 潍坊高新技术工业园 4、防治工业污染： 根本治理、卫生隔离 在市场经济条件下，土地有偿使用使搬迁转产已成为现实 3 工业用地在城市中的布置 澳大利亚 悉尼歌剧院 泉州海峡体育中心 （2）全市性公共中心 显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及城市建设成就的标志性地域。 思考：全市性公共中心的组织与布置应考虑哪几个方面？ 香港会展中心是亚洲第二大的会议及展览场馆，规模仅次于日本。 厦门会展中心 博鳌亚洲论坛造就博鳌“会议城”——万泉河博鳌入海口处 厦门文化艺术中心 东京新宿副中心 北京王府井步行街 上海南京路步行街 泉州市中山路 5）、创建优美的公共中心景观环境 A、充分利用地形与环境条件，结合建筑群落的空间与形体组构，形成富有特色的城市公共中心的景观环境； B、注重营造绿色开放空间，提高生态效应与自然度； C、中心地区的建筑创作要重视承续地方的文脉，体现乡土风貌特色。 深圳中心区 城市客厅媲美纽约中央公园 美国纽约中央公园 重庆解放碑步行街 3）、内容与建设标准要与城市发展目标相适应 4）、慎重对待城市传统商业中心 2）、组织中心地区的交通——增强中心区的效能。 （法国巴黎德方斯新区） 思考：为什么慎重对待城市传