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金海天嘉园2-3#住宅楼 工程质量评估报告 甘肃翔盛工程建设监理有限公司 二0一0年八月二十日 工程基本概况 工程名称 金海天嘉园2-3#住宅楼 建设单位 甘肃金海天房地产开发有限公司 施工单位 甘肃华英建筑安装有限责任公司 设计单位 北京市工业设计研究院 勘察单位 甘肃陇原地质勘查工程公司 监理单位 甘肃翔盛工程建设监理有限公司 总监理工程师 冯 晓 光 专业监理工程师 土建 刘万平 水暖、电气 李随安 企业技术负责人： 项目总监理工程师： 金海天嘉园2-3#住宅楼 工程质量评估报告 工程概况： 该工程为金海天嘉园2-3#住宅楼工程，位于兰州市红古区海石湾镇花庄北路，七层框架结构，建筑面积为3670.62m2。一至七层均为住宅，建筑物高度为21m。工程建筑类别为Ⅱ类，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，建筑设计合理使用年限为50年。 该工程为钢筋砼灌注桩基础，场地类别为Ⅱ类，基础持力层为卵石层，桩端进入卵石层深度大于1.0米或大于等于桩径，无地下水。桩径为Φ900，共计44个桩，井桩、基础梁砼设计强度为C30；主体一至三层结构砼设计强度为C30，主体四至六层结构砼设计强度为C25。填充墙砌体均为M5.0水泥砂浆砌筑KM型烧结空心砖，外墙300厚，内墙200厚，砌筑等级为B级。楼、地面均为地暖砼面层拉毛，其中卫生间楼、地面为防水层上做水泥砂浆找平。厨房、卫生间墙面为水泥砂浆拉毛，其余为水泥砂浆墙面刮白，顶棚为现浇结构层面批腻子。外墙面为水泥砂浆墙面贴50厚挤塑板保温，做薄抹灰层批腻子刷彩色涂料。外窗采用单框中空玻璃铝合金推拉窗。单元门为电子防盗门，分户门为钢制三防门。屋面保温层为60厚发泡聚苯板，防水层采用3mm厚SBS柔性沥青防水卷材两道。 建筑给水系统采用PP-R管，热熔连接，排水系统采用PVC管，均为胶粘连接，采暖系统采用低温热水地板辐射采暖，管材采用PE-RT管，卫生间散热器采用钢铝复合散热器。 电气系统包括照明及防雷接地系统和电话、宽带、有线电视等弱电系统。本工程供电采用VV-0.6/1KV铜芯塑料绝缘线；采用TN-C-S配电保护系统，线路敷设为暗敷，采用钢管或PVC管，沿墙、板、柱敷设。住宅每单元设总配电箱，每户设分配电箱，分户计量。防雷装置用Φ12镀锌圆钢沿屋面女儿墙架设。 该工程于2009年5月20日正式动工建设，2010年8月20日竣工。 自开工以来，在甘肃金海天房地产开发有限公司的大力支持配合下，兰州市建设工程质量监督站红古分站的监督指导下，并得到了勘察、设计、施工等单位的密切配合，相互协作，使我们比较顺利地贯彻实施了“严格控制，规范管理，公正守法，满意服务”的质量监控方针，在参建单位的共同努力下，完成了预期目标。 工程监理资料 我公司项目部在监理过程中，按照国家有关规定，严格执行监理规范，注重监理资料的形式与管理，汇聚了一套完整监理资料。 施工过程质量控制 该工程在施工过程中，始终坚持“质量第一，预防为主”的监理工作方针。坚持认真贯彻执行国家有关法律、法规、规范标准及操作规程。严格按照图纸设计文件要求和施工质量验收统一标准进行施工质量控制。在具体实施质量控制中，遵循了以下原则： 督促施工单位建立健全的质量保证体系； 严格审查施工组织设计和施工方案，结合本工程的特点，力求方案可行，达到措施得力，操作方便，经济合理，安全可靠，指导施工，保证质量的目的； 严格控制原材料的进场检验，坚持杜绝不合格材料进场用于工程中，对不合格材料进场要求清退出场。并按国家有关规定，对所有相关材料经检验试验合格后方可进场使用； 督促施工单位认真进行技术交底工作，使管理人员职责分明，施工作业人员领会操作要点，明确质量要求，做到了分工明细，责任明确； 实行了“旁站、巡视、平行检验”的监理工作程序，严把质量关，对每道工序，每个环节都进行了跟踪检查验收，发现问题及时通知整改，将质量隐患消除在萌芽状态，保证了工程质量； 严格实施了质量预控，对容易发生和工艺性较复杂的施工过程，事先督促施工单位做认真的技术交底和技术方案，以期保证工程质量，符合设计要求； 督促施工单位注重成品保护工作，防止成品损坏，影响工程整体观感质量。通过以上监理工作的实施过程，达到了确保工程质量的目的，把质量隐患和不安全因素消除在萌芽状态。 原材料的检验和试验情况 （一）原材料检验 该工程所用的钢材为：新疆八一钢铁有限责任公司生产的HRB335、HPB235两种型号钢筋，共计需用量为176T，11种规格、有出厂合格证明15份，进场复试报告15份，复试结果均为合格；HPB235钢筋符合GB13013-98标准，HRB335钢筋符合GB1499-96标准。 该工程水