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耀华花园新建项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：中山市华裕房地产开发有限公司 评价单位：中山市环境保护科学研究所 证书编号：国环评证乙字第2821号 编制时间：二○一二年五月1、 总 则 项目由来 为加快中山市经济社会的发展，提高群众生活质量，中山市华裕房地产开发有限公司拟在中山市板芙镇白溪村（N：22°2332.65，E：113°208.53）建设耀华花园，该项目东临105国道，北临锦绣路，南临工业大道，地理位置见图1-1，四周情况详见图2-1，由。 根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商业住宅区，配套有商铺等商业设施。项目总投资7.54亿元，总用地面积34570.1平方米，总建筑面积103536.26平方米，其中住宅建筑面积79388.44平方米，商铺建筑面积6256.93平方米，其他为17890.89平方米，其中首层配电房、物业管理、监控等用房面积为469.18平方米，架空层面积为329.21平方米，地下车库建筑面积为17092.50平方米。项目绿地率36%，总建筑密度29%，建筑容积率2.49，规划居住户数为793户，人口数2776人。项目内配建总停车位667个，其中地下车库车位511个，室外停车场156个。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等建设项目环境保护管理的有关法律法规，一切可能对环境产生影响的新建、扩建或改建项目均必须实行环境影响评价审批制度，本项目需要编制环境影响报告书。建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，对项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制《耀华花园新建项目环境影响报告书》。  图1-1 项目地理位置图 环境保护目标 （1）水环境保护目标 控制本项目外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油等的排放浓度和排放总量。石岐河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。 （2）环境空气保护目标 控制本项目主要外排大气污染物油烟、SO2、NO2、PM10等的排放，保护评价区内的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。 （3）声环境保护目标 确保该建设项目在建设期间和建成后其周围有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内的敏感点声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。 （4）生态保护目标 保护该项目建设地块的城市生态环境，使其能实现生态环境的良性循环，创造舒适的生产、生活环境。 （5）环境敏感点保护目标 环境保护敏感点是指在环境评价范围内因项目的建设，而容易受到影响的对象。通常是指环境评价范围内的学校、医院、幼儿园、居民住宅、科研单位、饮用水源地、生态敏感点及风景名胜古迹等。据初步调查，项目附近主要环境保护敏感点为民居，因此主要保护目标是保护附近居民的日常生活不受本项目的影响，项目周围环境保护敏感点分布见表1-12。 表1-12 建设项目周围环境保护敏感点情况一览表 敏感点名称 性质 保护内容 相对位置 人数 距项目边界距离 白饭洲 居住区 居民 S 800人 34m 黄茅岗 居住区 居民 E 900人 40m 白溪村 居住区 居民 E 1200人 223m 项目概况 拟建项目工程概况 拟建项目概况 （1）项目名称：耀华花园新建项目 （2）建设单位：中山市华裕房地产开发有限公司 （3）项目联系人：郑伟勇 （4）建设地址：中山市板芙白溪村 （5）建设性质：新建，房地产开发 （6）总投资：7.54亿元人民币 主要经济技术指标 根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商业住宅区，配套有商铺等设施。项目总投资7.54亿元，总用地面积34570.1平方米，总建筑面积103536.26平方米，其中住宅建筑面积79388.44平方米（共17栋住宅楼，楼层数为11至17层），商铺建筑面积6256.93平方米，其他为17890.89平方米，其中首层配电房、物业管理、监控等用房面积为469.18平方米，架空层面积329.21平方米，地下车库建筑面积17092.50平方米。项目绿地率36%，总建筑密度29%，建筑容积率2.49，规划居住户数为793户，人口数2776人。项目内配建总停车位667个，其中地下车库车位511个，室外停车场156个。 为改善小区内的居住环境，小区内设了园林、配电房等公用设施。本项目总经济技术指标及主要使用功能详见表2-1。 表2-1