房地产建筑设计管理沈原《精细化设计管理》.docVIP

精细化设计管理 ——有效的技术管理使你的创意实现 主讲老师简介：沈老师 从事专业建筑设计及房地产设计管理工作多年。 实践：十余年地产实践，成功操作多个一、二线城市大型住区及高端综合体项目的开发。参与项目类别涉及大规模城镇住区、超五星酒店、城市超高层精装修豪宅、商业设计及绿色健康建筑等各类项目策划和全过程产品实现。 职责：历任大型地产公司设计负责人、项目总经理、总经理，负责产品研发及企业综合管理工作。曾参与标杆地产集团标准化设计及产品线推广工作，专注于产品精细化控制、产品线规划、企业战略研究及公司整体运营工作。 足迹：行业、专业兼收并蓄，几度走访欧美，曾与境外多家大型综合设计事务所有合作、交流经历；并结合国内地产项目操作经验的基础上加以沉淀。 培训：《精细化设计管理》；《产品线策划与实施》；《精装修如何炼成？》... 【课程大纲】  上篇 方法才是最重要的能力 境内外设计案例分析、比较，精细化设计的功效 不同国家相同设计案例的比较 相同设计师在国内、外设计作品比较 二、精细化设计管理的组织保障 标准化设计程序对常规设计流程的再造与优化 ——并行式设计管理的重要性 2、设计成果标准化指引的巨大作用 3、 如何对设计计划进行有效管理 ——设计工作的计划组织保障、标准及案例 三、标准化设计的管理方法　 如何做一个符合市场价值的项目 ——精确产品的市场价值追溯对于启动一个设计的重要性 材料部品的设计组织 实体辅助工具在标准化设计的作用 ——如何在设计深化过程中发挥模型等专业工具的巨大作用 设计过程是如何决定了70%成本的 —— 标准化设计成本控制手段、案例； 限额设计 下篇 标准化设计管理的实践 标准化设计成果分享 标准化设计的目标及原则 精细化设计图纸较传统图纸的优化 如何定义部品预埋件图 公共部分装修铺贴图 立面分色施工图的作用 标准化设计对现场的指导和帮助 7、标准化的总图竖向与管网综合管理 五、标准化设计对营销、工程、成本的帮助 1、对销售的帮助 销售培训资料——针对销售承诺问题，产品说明书,…… 2、对工程实现的帮助 对工程现场的支持作用 标准化设计的工程管理标准 材料样板先行 3、对成本的帮助 钱是怎么花的？——标准化对于成本的意义 标准化将对集团采购形成决定性支持 敏感点风险点分析 精细化设计的效果比较 实际案例解析： 商业、住宅项目全景及设计局部案例分享 研讨，分享，提问