投标施工组织设计（海名居）.docVIP

第一章 编制说明 第一节 编制依据 一、编制依据 1、澳门黑沙环新填海区东北大马路“S”地段“海名居上盖工程”招标书。 2、东北大马路“S”地段“海名居”上盖工程招标资料 （1）招标章程 （2）工程合约 （3）工程章程 （4）建筑图则 （5）大样图则 （6）结构图则 （7）水则 （8）渠则 （9）消防则 （10）电则 （11）电则文件 （12）机电图则 （13）机电文件 3、梁京建筑师事务所设计的“澳门黑沙环新填海区‘S’地段海名居”高级住宅项目建筑图。 4、黄如楷建筑师楼设计的“澳门黑沙环新填海区‘S’地段‘海名居’”工程结构图。 5、现行澳门地区有关工程施工规范、规程及技术标准。 6、澳门政府之《建筑安全与卫生章程》、《劳资关系法》、《雇佣条例》。 7、本公司ISO9001质量体系文件 8、现场踏勘情况 9、我公司多年来施工类似高层建筑的施工经验、施工管理能力及技术、装备水平。 第二节 编制说明 海名居上盖工程由保利达洋行有限公司投资兴建，是集商业、娱乐、休闲、住宅为一体的商住大厦。本工程位于澳门黑沙环新填海区东北大马路“S”地段，本地段四面环路，且紧临东北大马路和黑沙环中街，交通便利。 本工程面广量大，质量要求高，工期紧，场地狭窄，须具备较高的施工总承包管理能力、技术能力、充足的机械和物资储备能力，精心组织、科学安排才能圆满地完成工程的施工。 第三节 本次投标的施工目标 工程质量：确保一次验收合格，创精品工程。 工程工期：693日历天(不包括法定节假日) 安全目标：杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故频率低于1‰，无火灾、倒塌、中毒事故。 文明施工；达到澳门地区示范文明工地标准，努力做好现场管理，场容场貌创一流水平。 第二章 工程概况 第一节 总 述 工程名称：海名居上盖工程 投资单位：保利达洋行有限公司 设计单位：黄如楷建筑师楼、梁京建筑师务所 一、海名居上盖工程建筑经济指标统计表 工 程 名 称 海名居上盖工程 工程项目用途 豪华型商住楼 建筑用地面积 13916平方米 总建筑面积 约161000平方米 地下层以上建筑层数 第一座：38层 其中裙楼两层 14楼为防火层 第二～五座：39层 地下层标高 3.8m 裙楼平台顶层标高 15.00m 其中地下层层高6.2m 1楼层高5.0m 2楼层高 5.7m 标准层层高 3.0m 屋面层楼面标高 第一座：125.70米 第二～五座：128.70米 建筑最高点标高 第一座：133.20米 第二～五座：136.20米 二、主要工作内容 1、结构从地面层以上所有钢筋混凝土工程 2、内外墙砌筑工程施工 3、消防工程及其报审、核验,并取得消防局验收满意证书。 4、泥水装修 5、电力供应和照明工程及其报审、核验，并取得公务局和电力公司验收满意证书。 6、供排水系统工程及其报审、核验，并取得工务司验收满意证书。 7、铁器 8、铝合金门窗及玻璃 9、木门框扇工程 10、木地板工程 11、油漆工程 12、防水工程 13、天花吊顶工程 14、配合售楼样板层及样板房工程 15、与甲方分包工程配合工作 16、与甲方、监理、设计之间配合协调工作 第二节 建筑设计概况 该工程地面层室内标高相当于绝对标高3.8米。 1、各子项建筑功能 部 位 建筑功能 地 下 层 停车场、商铺、设备用房 一 楼 停车场、消防泵房 二 楼 泳池、桑拿蒸汽浴室、球室、健身房、麻雀房、网球场等娱乐、休闲、健身及空中花园 三～十三楼 住宅标准层 十四楼 防火层 第一座 十五～三十五楼 住宅标准层 三十六～三十七楼 住宅复式层 天面层 水泵房 电梯机房 储水池 第二～五座 十五～三十六楼 住宅标准层 三十七～三十八楼 住宅复式层 天 面 层 水泵房 电梯机房 储水池 2、楼地面工程、室内装饰、装修工程作法 （1）地下层、1楼、停车场： 天棚、墙面：喷白色耐擦洗涂料。 楼 地 面：加硬混凝土楼地面 （2）电梯厅： 天棚：乳胶漆石膏板 墙面：花岗石墙面、再造石墙面 地面：花岗石、再造石楼地面 （3）楼梯间： 天棚、墙面：喷白色耐擦洗涂料 地面：水泥、水泥砂浆，80×150踏步级咀防滑地砖 （4）住宅：客厅、饭厅、房、主人房、储物室、走廊： 天棚、墙面：乳胶漆 地面：长条榉木复合地板 浴室： 天棚：铝合金条板吊顶 墙面：磁砖墙面 地面：防滑地砖 3、外墙装饰工程作法： 天面层外墙： 涂料喷涂墙面 第一座3～37楼： 50×100外墙磁砖墙面 第二～五座3～38层：涂料喷涂墙面 裙 楼：