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**********综合测试大楼设计 投 标 文 件 (技术标) 项 目 编 号： GXTC-1011033 投 标 单 位：********** 法定代表人： ********** （印鉴） 日 期： 2010 年 7 月 28 日  目 录 ? （一）项目概述 - 1 - ? （二）总平面布置 - 2 - ? （三）工艺 - 3 - ? （四）建筑 - 6 - ? （五）结构 - 7 - ? （六）空调 - 9 - ? （七）给排水 - 12 - ? （八）自动控制与自动调节 - 16 - ? （九）通信、信息 - 18 - ? （十）电气 - 21 - ? （十一）投资估算和资金筹措 - 26 - （一）项目概述 一.建址条件 本项目建设地点位于**********院内，办公大楼的北侧，生产大楼的东侧。北临研究所的配电室，其东侧为污水处理站和锅炉房。**********位于**********市城关区盐场路北侧，黄河北岸，北山之南，可谓依山傍水。具有良好的城市交通供水、供电、通讯等市政配套设施。 二.气象、水文地质 **********市属温带半干旱大陆性季风气候，总的气候特点是干燥，年降水量少而集中，全年静风日多。冬季时间长、冬春多风沙，夏秋之交多雨、日照长、蒸发量大，昼夜温差大。 三.周边建筑物及环境条件 本项目建设地点位于**********院内。项目建设场地土地产权清晰完整，与其他单位无权属纠纷，同时项目建设周边环境影响质量良好，与周边现有建筑物位置布局合理，项目建设与施工不会对周边建筑物与居民生活构成影响，施工条件有保障，周边环境条件许可。 四.公共设施条件 项目建设地公共设施条件好，基础配套设施完善，水、电、供热、燃气、道路、建筑材料供应等建设条件均有保证。 五.施工条件 项目建设场地地形平坦，地势好，是良好的施工场所。 （二）总平面布置 一．总平面布局 本案为位于**********内。总建筑面积25986平方米（其中地下部分1808平方米，地上部分24178平方米），主体地上十五层，地下一层。建筑高度75.30米，为一类高层公共建筑。 二．竖向设计 场地内地势平坦，采用平坡式布置。 三．交通设计 利用厂区内原有道路并在北侧新增一条道路，在建筑物四周组成环形消防道路，满足运输和消防要求。 四．景观组织 在道路两旁种植高大的乔木，在建筑南入口设置广场及绿化，与厂区原有绿化相协调，改善所区环境。 五．主要建筑指标 序号 类别 数量 备注 1 用地面积 7986平方米 2 建筑占地面积 2274平方米 新建建筑占地面积 2214平方米 综合测试楼 原有建筑占地面积 60平方米 水泵房 3 构筑物占地面积 120平方米 水池 4 总建筑面积 26046平方米 新建建筑总建筑面积 25986平方米 综合测试楼 原有建筑总建筑面积 60平方米 水泵房 5 道路及广场 2879平方米 6 绿化面积 2833平方米 7 容积率： 2.98 8 绿地率： 35% 9 建筑密度： 28% 10 建筑层数： 地上 15层 地下 1层 （三）工艺 一．设计依据 1.《标准实验室规范》 Good Laboratory Practice,GLP 2.《洁净厂房设计规范》 GB50073-2001 3.《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 4.招标文件要求 二．设计原则 安全、效率、舒适是理想实验环境的三大要素，也是实验室建设的宗旨。 在实验室设计时，不单纯是选购合理的仪器设备，还要综合考虑实验室的总体规划，合理布局和平面设计，以及供电、供水、供气、通风、空气净化、安全措施、环境保护等基础设施和基本条件。 设计的基本原则： 1．要按照人流、物流、气流畅通的原则； 2．要按照清洁区、缓冲区、污染区分离的原则； 3．要按照实验室空间易于管理的原则。 三．工艺布局 依照**********各个科研室的需求，各测试区以楼层自然分隔，每一测试区布置一层，独立办公、实验操作。平面设计中根据测试操作流程及各级别实验区的洁净要求，大体划分为四大区域，即实验办公区、一般实验区、实验辅助区、洁净实验区。测试实验布局力求达到符合实验流程，功能间大小适中，便于操作使用与管理，人、物流及净、污物流顺畅合理、不交叉。 四．测试大楼的气源系统 **********的气源是指测试实验所需要的氮气、氧气、二氧化碳、压缩空气、真空。 1.氮气、氧气、二氧化碳：根据测试要求确定这三种气体的品质、耗量；根据实验要求确定贮存容器的容量、压力、材质等以满足工艺要求；分配系统根据生产要求确定压力等级、管径。 2.压缩空气：**********采用两