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合
同
书
装饰施工合同
甲方:
乙方:
本工程甲方委托乙方承担施工、安装任务,为明确双方权利和义务,按照《合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合装修工程的具体情况,双方达成如下协议:
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、承包范围:施工
4、承包方式:包工包料(约定由业主自购的材料除外,见工程预算单)
5、合同价款:(见装饰合同报价单)
6、工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为准。增加项目经甲、乙双方协商同意后,签字有效,另行计费。
7、工期:双方商定本工程期为 天,按时按质完成全部施工及安装任务,即自 年
月 日到 年 月 日(施工期以材料进场日第二天算起)。
二、甲方工作
1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。(若甲方不采取必要的保护措施,因而造成家具、陈设的损失由甲方承担)。向乙方提供施工所需的水、电等设施。
2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续,并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用。
3、对工程质量,进度进行督察检察,办理验收、变更、登记手续和其它事宜。
4、按时、按质、按量提供施工用的自购材料。
三、乙方工作
1、按要求组织施工,保质,保量,按期完成施工任务。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。
3、严格按照图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和施工记录。
4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
四、关于工程价款及结算的约定
1、工程施工过程中,砌体工程完成时,甲方付给乙方报价单确定的金额(包括工程款额及增加项目金额)的30%。管线安装完工时,甲方付给乙方报价单确认金额(包括工程款额及增加项目金额)的30%。涂料工程完工时,甲方付给乙方报价单确认金额(包括工程款额及增加项目金额)的20%。甲方所付工程款以乙方财务部、业务部开出的票据为准。
2、施工及安装竣工验收后,甲方在7日内结算完毕,15日内甲方付给乙方报价单确认金额(包括工程款额及增加项目金额)的17%。留3%的质保金,一年后退完。
五、关于材料供应的约定
1、本工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产品,分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失的,责任由甲方承担。甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
2、凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用对工程造成的损失由乙方负责。
六、关于双方责任的约定
1、因甲方原因影响工期,损失由甲方承担,工期相应顺延。A、不能按期供水电;B、不能保证每天10小时以上工作时间(含加班);C、不能按时提供自购材料、设备;D、不能按期付款;E、因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费;F因甲方原因终止协议,而总造价工程量未过半,乙方拥有收取工程总造价5%的设计费的权利;G逾期验收;H非乙方造成的其他不可预见的原因。
2、因乙方责任
A、不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担:
B、对竣工验收后保修两年内发现的证实属于乙方责任的质量问题,乙方免费返修:
C、由于乙方施工中违反操作常规造成人员损害,责任乙方自负:
D、由于乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应给予修复或赔偿:
E、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责在工程结算中扣除:
七、关于施工验收的约定
1、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工(安装)。
2、在施工过程中,甲方提出变更设计,停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或变更增减项目的理由,工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施,增减的造价,因停工等原因造成机械呆滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已采取材料(因变更了无法再利用而造成的材料损耗)等费用清单。甲方收到报告后两天内作出签复或协商调整。
3、隐蔽工程在隐蔽前,由乙方通知甲方到场验收,验收期为两天,甲方不按时验收,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,甲方应予承认。
4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格,而影响工程质量。其返工费用由甲方承担,且工期顺延。
5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
6、工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能验收,需及时书面通知乙方、另定验收日期,否则视为甲方通过验收。若另定
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