恒信领海国际15住宅楼质量通病防治方案.docVIP

恒信领海国际15#住宅楼 质 量 通 病 防 治 方 案 山东潍坊建设集团股份公司 2011年6月19日 　 建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项，住宅质量通病就主要包括以下十个方面： 　　1、砌砖工程。 　　2、钢筋混凝土工程。 　　3、屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。 　　4、楼地面工程。 　　5、内外墙面抹灰及顶棚抹灰。 　　6、面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。 　　7、门窗安装。 　　8、给排水管道安装。 　　9、电器安装。 10电梯运行。 针对以上质量通病，结合该工程特点，我公司以项目部为主制定专项治理方案如下： 一、工程概况 该工程为恒信·领海国际15#住宅楼，由潍坊恒信建设集团有限公司开发建设，山东华太规划建筑设计有限公司设计，山东潍坊建设集团股份公司承建。工程建筑面积16997.86m2建筑层数地下二层，地上十五层、高度为45.2米，一层室内地坪标高为±0.000，室内外地坪差为0.50m，计划工期：2011年3月20日开工，2012年12月30日竣工。 本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，平板式筏板基础，筏板厚900mm。抗震设防烈度为七度，安全等级为二级，设计使用年限为50年，剪力墙抗震等级为三级，基础设计等级为乙级，耐火等级为一级。 梁、板、柱混凝土强度等级为C30，其余圈梁、构造柱、过梁均为C20，基础垫层为C15。 填充墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，砌块容重≤6KN/m3，强度等级不低于MU5，砌筑砂浆强度等级为M5.0，±0.00以下为水泥砂浆，±0.00以上为混合砂浆。 年平均气温12.30c，最高气温40.50c，最低气温：-21.40c。多年平均降水量662.5mm，最大日降水量292mm，降水量多集中于6～9月份，约占全年降水量的60%。 该工程为框架剪力墙结构，施工工艺高、工程量大、工期紧，需超常规模投入，合理组织，文明施工。 二、专项治理小组组成人员 组 长：乔明会 项目经理 副组长：李焕庆 技术负责人 组 员：王建华 施工员 范怀成 质检员 丁永清 安装施工队长 唐礼亮 瓦工班组长 王作良 钢筋班组长 胡华平 木工班组长 电气班组长 水暖班组长 以上人员在工程施工过程中不定时检查通病预防及防治措施，一旦发现质量通病情况出现，及时采取补救措施。公司工程部将定期组织相关人员对工程进行全面检查，对检查中出现的问题将及时按相关措施进行防治。 三、质量通病防治措施 1、钢筋工程 可能出现的质量问题：钢筋位移，变形及绑扎间距不符合要求，钢筋保护层厚度达不到要求，钢筋焊接裂纹、脆断、接头偏心等。预防措施如下： （1）钢筋保护层垫块和限位卡要绑扎牢固，要求垫块厚度准确，数量符合要求。 （2）根据构件的配筋情况，预先算好钢筋的实际分布间距，作为绑扎骨架时的依据。 （3）焊工须持证上岗，正式施焊前，必须按规定进行试焊，每批钢筋夹持于夹具内上下应同心，在焊接过程中钢筋应保持垂直和稳定。 2、模板工程 可能出现的质量问题：轴线、标高偏差，模板断面尺寸偏差，模板刚度不够、支撑不牢。预防措施： （1）模板体系制作时，必须严格按配板设计图要求进行加工，运至现场后，必须加强验收环节，以确保模板就位前的平整度和刚度。板底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。梁侧模当梁高超过60cm时应加钢管围檩。梁板排架搭设要求：采用Φ48×3.5mm的扣件式钢管脚手架，立杆间距（双向）700-900mm，水平纵横向牵杆、横楞步高间距1200mm，离地200mm设扫地杆，并沿纵横向间距3000-5000mm设垂直剪刀撑，确保支撑排架的刚度和稳定性。 （2）绘制关健性轴线控制图，每层均复查轴线、标高，垂直度用经纬仪检查控制。 （3）模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度。 （4）成排柱支模时，应先立两端柱模，较直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间各根柱模。柱模板安装前在其根部加设Φ14mm的钢筋限位，以确保其位置的正确。模板下脚采用1：3水泥砂浆进行找平以确保模板标高的统一，安装时随时用经纬仪进行校正，确保柱顶水平偏差不大于2mm。 4、砌筑工程 可能出现的问题：组砌