各阶段开发报建准备文件清单完整版1847399065.xlsVIP

外部准备文件清单 4.设计方案审查意见书 1.报审表 2.经建设行政主管部门审核备案的工程勘察合同、工程设计合同及合同履行情况证明材料 6.专项设计审查主管部门（消防、人防等部门）的审批意见 7.地质勘察报告 11.勘察文件审查意见书 3.立项批文 5.初步设计批文 10.计算软件名称及授权书 1.房地产权证书和土地出让、转让合同 14.测量类文件及沉降观测 竣工备案 建筑工程验收: 2.建设工程施工许可证 10.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 3.工程竣工验收报告 7.城市建设档案馆验收合格文件 24.公安部门出具的门牌号批复 6.建设工程施工许可证 2.房地产开发资质许可证 3.企业营业执照 12.建设工程用地规划许可证 6.项目证件：立项批文、国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证、固定资产投资许可证 2.可行性研究报告、环境影响评估报告及批复 3、建设工程用地批准文件(工程选址申请及选址规划意见书,建设工程用地许可证及用地红线图、红线定位册、国有土地使用权证、用地申请报告) 6.建设用地规划许可证及核准的地形图 16.质量评估文件 23.其他各专业竣工验收签定文件（包括：消防、环保、卫生防疫、环卫、电梯、劳动保护等专业） 5.企业营业执照 6.企业资质证书 7.土地测绘报告 8.公安部门出具的门牌号码 1.建筑工程消防验收申报表 2.建筑消防设计审核文件 3.消防检测机构的检测报告 4.消防施工单位的资质证书 5.申报表上填写的各种消防产品（含防火阻燃材料）的检测报告； 6.消防验收自检自验报告 1.人防工程竣工验收申报表； 2.区、县人民防空主管部门审批的文件 7.监理公司验收报告 3.监理公司验收报告 4.施工单位签署的人防工程质量保修书 1.建设工程竣工验收申请表 2.监理公司验收报告 1.绿化工程竣工验收申请表 3.检测成果报告书 4.建设项目（工程）竣工资料 4.建设项目工程竣工资料 1.方案报审申请表 2.立项批文 4.地形图 3.建设项目选址意见书 2.地形图 1.初步设计报审申请表 3.方案批复意见 4.扩初设计文本及光盘1套 施工图报审 3.扩初审批批复 4.施工图及光盘 初步图报审 规划方案图报审 2.建设工程施工图纸（包括：图纸目录、总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各1份） 3.施工图文件审查意见（审图单位出具） 4.规划意见书（含附图） 5.开(施)工计划 6.工程档案登记证明 7.消防审查意见 8.人防审查意见 9.环保审查意见 10.交通审查意见 11.扩初批复意见 12.方案批复意见 13.立项批复意见 14.公建配套协议 15.配套费交纳凭证 16.申领证的交费凭证 获取建筑工程总包施工招投标中标书 1.招标申请表 3.施工图 4.专家评委意见报告 5.招投标中心（政府）手续费交费凭证 24.建设工程质监费交纳凭证 6.规划要点或规划意见书及附图 1.征询申请表 3.立项批文 2.项目方案图 6.企业章程、董事会决议 7.立项批文 3.企业营业执照副本 4.企业法定代表人证明书（按挂牌文件文本提交） 5.企业法定代表人身份证 5.企业法人代表身份证明书 9.建设工程监理合同原件及中标通知书（或直接发包登记表） 8.建设工程施工合同原件及中标通知书（或直接发包登记表） 4.建筑工程施工许可证 申领《预售许可证》 办理银行按揭 7.建设工程规划批准文件(建设工程规划许可证、定位红线图、规划验收合格证) 1.竞买申请书 2.竞买保证金收据 8.征地批复、划拨批复 5.出让合同附图 7.设计单位出具的对该规划建筑物地上地下面积及用途分类的说明性文件 8.建设用地规划许可证及钉桩成果通知单 9.若不按规划用地许可证确定的用地范围办理出让手续，则需要提供要求办理出让的土地的自测说明或分摊说明 1.拆迁申请书 2.建设项目批准文件 3.建设用地规划许可证 4.国有土地使用权批准文件 5.拆迁计划和拆迁方案 6.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 1.裁决申请书 2.法定代表人的身份证明 3.被拆迁房屋权属证明材料 4.被拆迁房屋的估价报告 5.对被申请人的补偿安置方案 6.申请人与被申请人的协商记录 7.未达成协议的被拆迁人比例及原因 1.国有土地使用权出让合同 2.规划土地审批申报表 3.新征（占）地批复文件 4.用地单位申请报告 5.立项批文 7.用地单位与原土地使用单位意向性协议 8.地形图 1.企业代码证 2.企业营业执照 3.企业法人身份证 4.委托人身份证 6.土地登记委托书 8.资质证书 2.建设工程规划许可证及项目表 3.商品房基础工程验收合格证明 消