公司商贸物流园建设项目投资建设可行性论证报告.doc

商贸物流园建设项目 可行性研究报告 二○一三年三月第一章 总 论 1.1 项目简介 1.1.1项目名称：XX市XX商贸物流园建设项目 1.1.2项目承办单位：XX市XX房地产开发有限公司 1.1.4项目拟建地点：内蒙古XX商贸物流园区位于海勃湾区北部摩尔沟地区，东临加工、服务业园区，西连观光农业区，紧靠XX机场和XX北站，南距市区中心仅约10余公里，北接千里山工业园区、蒙西工业园区。园区在位置上与市区中心地带距离适中。 1.1.5建设性质：新建。 1.1.6用地面积：园区用地为南北长的不规则矩形，面积为79.5公顷。 1.2研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作的依据 1、国家计委《投资项目可行性研究指南（试用版）》和国家有关法律法规。 2、内政发（2004）48号《内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定》。 3、XX市国民经济“十二五”发展规划、XX市物流发展规划。 4、XX市XX房地产开发有限公司 1.2.2研究工作的范围 本项目本着适度超前、重在实用的原则，充分利用现有的基础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设。 主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工程方案，建厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投资估算，成本估算和技术经济分析等。 1.3项目概况 1.3.1建设内容： 在XX商贸物流园区建设的总体战略指导下，以内蒙古XX商贸物