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润汉幸福汇广场建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山润汉房地产开发有限公司 二○一五年一月 目 录 1、建设项目概况 4 1.1 任务由来 4 1.2 项目工程概况 4 1.2.1 项目概况 4 1.2.2 项目主要技术经济指标 6 1.2.3 项目合理性分析 8 2 建设项目周边环境现状 8 2.1 环境质量现状 8 2.1.1 地表水 8 2.1.2 大气污染物 9 2.1.3 声环境 9 2.1.4 地下水 9 2.1.5 土壤 9 2.2 环境影响评价范围 10 2.2.1 地表水环境评价范围 10 2.2.2 地下水环境评价范围 10 2.2.3 大气环境评价范围 10 2.2.4 声环境评价范围 10 2.2.5 环境风险评价范围 10 3 建设项目环境影响预测与环保措施 11 3.1 项目污染物排放情况 11 3.1.1 废水 11 3.1.2 废气 14 3.1.3 噪声 15 3.1.4 固体废物 15 3.2 环境保护目标 16 3.3 环境影响分析 17 3.3.1 地表水 17 3.3.2 大气 17 3.3.3 噪声 17 3.4 环境风险分析 17 3.4.1 环境风险防范措施 17 3.4.2 环境风险应急处理 18 3.5 环保措施可行性分析 19 3.5.1 水污染防治对策和措施 19 3.5.2 大气污染防治对策和措施 20 3.5.3 噪声污染防治对策和措施 21 3.5.4 固体废弃物污染防治对策和措施 22 3.5.5 水土保持防治对策和措施 23 3.6 环保经济损益分析 25 3.7 环境监测计划 25 3.7.1 施工期 25 3.7.2 营运期 27 4 评价结论 28 5 联系方式 28 1、建设项目概况 任务由来 佛山润汉房地产开发有限公司拟在伦教街道城南南苑西路以北B1-1号地块投资建设润汉幸福汇广场。本项目规划总该项目规划总用地面积为27370.81平方米，总建筑面积约158361.45平方米，总投资约10亿元。 本项目主体建筑包括4栋住宅楼及商业裙楼。1#住宅楼共12层，总高度为50米，7～12层为住宅；2#、3#、4#栋住宅楼均为27层，总高度均为96米，7～12层均为住宅；裙楼共6层（部分架空），包括商业、餐饮、娱乐等。项目容积率4.0，建筑密度45%，绿地率20%。项目规划机动车停车位1263个，其中地下停车位650个，地面停车位613个，非机动车停车位2526个。 本项目预计施工时间为2015年04月，竣工时间为2017年04月。 根据国家环保部2008年9月2日颁布的《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求，项目属于“U城市基础设施及房地产”中的“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类别，由于项目建筑面积大于10万平方米，根据要求需编制环境影响评价报告书。受佛山润汉房地产开发有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对建设项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查的基础上，按有关环境影响评价技术导则的规范和要求，编制了《润汉幸福汇广场建设项目环境影响报告书》。 项目工程概况 项目概况 本项目基本组成情况见表1-2-1，主体建筑、公共服务设施见表2-1-2。 表1-2-1 项目工程基本组成一览表 工程名称 润汉幸福汇广场 建设单位 佛山润汉房地产开发有限公司 建设地点 顺德区伦教镇赤花居委会广隆工业园兴业四路 地理坐标 北纬22.871647°，东经113.212829° 项目四至 东面 宏骏豪庭住宅楼、南苑中路、伦教国税分局 南面 朗悦名居住宅楼、南苑路住宅 西面 空地、住宅 北面 商铺、新兴路、羊大河 工程总投资 10亿元人民币 工程进度 施工时间2015年04月，竣工时间2017年04月。 主体 工程 住宅 建筑面积39336.81m2，住宅楼共4栋，1#住宅楼（7～12层），总高度50米；2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼均为（7～27层），总高度均为96米。 裙楼 负二层为地下车库，负一层为超市，1～5层为商业、餐饮，6层局部电影院、餐饮，局部架空（停车位），其余6层架空（停车位）。 辅助工程 燃气工程 餐饮单位使用管道天然气。 供电工程 接入市政电力电缆线，应急电源超市选用1台柴油发电机，功率为800KW，其它配套1台柴油发电机，功率为1250KW，位于项目西北面2#住宅楼负一层。 给排水系统 给水接该区的市政给水管网；排水为雨污分流，项目雨水排入市政雨水管网，项目废水预处理达标后，通过市政污水管网排入伦教污水处理厂。 消防系统 项目的消防系统根据不同的功能区，设置多个消防分区，消防系统包括消防栓、给水系统、自