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（一）合同的订立 1、合同订立形式和内容 （1）、形式：书面、口头、其他形式 （2）、合同内容（教材5页） 第二节 工程造价管理制度 考核要点 1.了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度； 2.了解工程造价咨询及其管理制度。 二、建设工程施工合同文本 1、合同文件组成（教材70-71页） 协议书、通用条款、专用条款、附件 2、建设工程施工合同中有关造价的条款（教材71-73） 三、建设工程施工合同争议解决方法 和解、调解、仲裁、诉讼。 二、概算定额（教材116-117页） 1、概念：概算定额又称扩大结构定额，规定完成扩大分项工程或单位扩大结构构件所必需消耗的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。 2、作用：编制概算指标的依据 3、编制依据 4、编制步骤：准备、初稿、审查定稿 三、投资估算指标（教材117-119页） 1、作用 2、内容：建设项目、单项工程、单位工程指标 3、编制方法： 分三段：收集整理资料、平衡调整、测算审查 一、工程量清单的组成 二、分部分项工程量清单的编制 1、项目编码（202页） 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。同一招标工程的项目编码不得有重码。 项目编码的构成 采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 三、措施项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。本规范未列的项目，可补充。通用措施项目一览表 四、其他项目清单 1 暂列金额； 2　暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 3　计日工； 4　总承包服务费。 4、北京市建设工程补充预算定额编制管理办法 -------京造定[2002] 4号 5、财政部　建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知 -------财建[2004]369号 6、关于执行2004年《北京市建设工程概算定额》的有关规定 　-------京造定[2005]1号 7、关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见 ------京造定〔2008〕4号 8、关于调整2001年《北京市建设工程预算定额》规费计算方法的有关规定 ------京造定〔2009〕6号 9、关于执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）若干意见的通知 -------京造定〔2009〕7号 10、关于贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》有关问题的通知 -------京建发〔2010〕255号 二、费用计算 （3）企业管理费 装饰工程、安装工程、绿化工程： 定额直接费中的人工费×企业管理费费率 其他工程（建筑工程、仿古工程、市政工程、庭园工程）： 工程直接费×企业管理费费率 （4）利润=（工程直接费+企业管理费）×利润率 （5）规费=人工费×费率。 （6）税金=（工程直接费+企业管理费+规费+利润）×税率 （7）工程造价=定额直接费+现场管理费+企业管理费+利润+规费+税金 第五节 工程造价争议的解决 考核要点 了解建设工程施工合同争议的解决办法。 一、争议的产生（教材245~246页） 二、争议解决的途径（教材246~248页） 第九章 竣工决算的编制与保修费处理（教材249-270） 第一节 竣工验收 考核要点 了解竣工验收报告的组成。 一、基本概念（教材249~251页） 二、竣工验收报告的内容（教材251~252页） 第二节 竣工决算 考核要点 1.熟悉竣工决算的内容和编制方法。 2.了解新增资产价值的确定方法。 一、竣工决算的概念（教材252页） 二、竣工决算的内容（教材253~262页） 三、竣工决算的编制（教材262~264页） 四、新增资产价值的确定（教材265~268页） 第三节 保修费用的处理 考核要点 熟悉保修费用的处理方法。 一、工程质量保证金的含义（教材268页） 二、工程质量保修范围和内容（教材268页） 三、工程质量保证金的预留、使用及管理（教材268~270页） 第二部分、相关文件 1、北京市建设委员会关于取消建筑行业劳动保险统筹基金计取有关问题的通知 -------京建经[20