2011年房地产估价师复习计划表.xlsVIP

基本制度与政策 复习计划 篇章 具体内容 要求 完成情况 第一章 1节 房地产业概述 房地产业的基本概念 熟悉 房地产业 房地产业的作用 房地产业的细分 房地产业的历史沿革 了解 2节 住房制度概述 城镇住房制度改革 现行城镇住房制度的基本框架 3节 土地制度概述 土地所有制 掌握 土地管理的基本制度 城镇土地使用制度改革 现行城镇土地使用制度的基本框架 4节 房地产法制政策 我国房地产法律体系 房地产相关法律 房地产行政法规 房地产部门规章 第二章 集体土地征收 征收集体土地的特点 建设用地制度与政策 征收集体土地应遵循原则 征收征用集体土地的政策规定 征收集体土地补充的范围和标准 征收集体土地的工作程序 建设用地使用权出让 建设用地使用权出让概念 建设用地使用权出让计划方式和年限 建设用地使用权出让合同及其管理 建设用地使用权划拨 建设用地使用权划拨含义 建设用地使用权划拨范围 建设用地使用权划拨管理 闲置土地的处理 闲置土地的认定 闲置土地处置方式 征收土地闲置费 无偿收回土地使用权 第三章 城市房屋拆迁管理 城市房屋拆迁的概念 城市房屋拆迁管理制度与政策 城市房屋拆迁管理体制 城市房屋拆迁工作程序 城市房屋拆迁补偿与安置 拆迁补偿对象 拆迁补偿方式 拆迁补充标准 产权调换房屋差价结算 拆迁安置 安置房屋质量要求 特殊情况的拆迁补偿与安置 城市房屋拆迁估价 城市房屋拆迁估计概念 拆迁估计机构和人员 拆迁估价实务 拆迁估价结果公示与异议处理 拆迁估价纠纷调处 对违规估价机构和人员的处罚 城市房屋拆迁纠纷的处理 房屋拆迁纠纷类型 房屋拆迁纠纷的处理方式 5节 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 行政裁决原则 拆迁行政裁决的六项主要制度 拆迁补偿安置标准的裁决依据 拆迁行政裁决的主要程序 拆迁强制执行的要求 第四章 房地产开发企业管理 房地产开发企业概念、特征、及分类 房地产开发经营管理制度与政策 房地产开发企业设立条件 房地产开发企业资质等级 房地产开发企业设立程序 房地产开发企业资质管理 房地产开发项目管理 确定房地产开发项目的原则 房地产开发项目建设用地使用权的取得 房地产开发项目实行资本金制度 对不按期开发的房地产开发项目的处置原则 房地产开发项目质量责任制度 项目手册制度 房地产经营管理 房地产开发项目转让 商品房交付使用 房地产广告 第五章 城乡规划管理制度与政策 城乡规划的基本概念 规划设计及工程建设管理制度与政策 城镇体系规划 城市规划管理 城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理 勘察设计 勘察设计单位的资质管理 勘察设计市场的管理 建设工程勘察设计的监督管理 注册建筑师制度 注册结构工程师制度 注册建造师制度 招投标和建设监理 工程建设的招投标管理 建设监理制度 建设工程施工与质量管理 项目报建制度 施工许可制度 建设工程质量管理 建设工程质量保修办法 建设工程的竣工验收管理制度 建筑施工企业的资质管理 第六章 房地产交易管理概述 房地产交易管理的概念和原则 房地产交易管理制度与政策 房地产交易的基本原则 房地产交易管理机构及其职责 房地产转让管理 房地产转让概述 房地产转让的条件 房地产转让的程序 房地产转让合同 以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让 已购买公有住房和经济适用房上市的有关规定 商品房销售管理 商品房预售的概念 商品房预售条件 商品房预售许可 商品房预售合同登记备案 商品房现售 商品房销售代理 商品房销售中禁止的行为 商品房买卖合同 房屋租赁管理 概念及分类 政策 条件 合同 备案登记 房屋租金 房屋转租 房地产抵押管理 抵押的概念 房地产作为抵押物的条件 一般规定 估价 登记 住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记 最高额抵押权 房地产抵押的效力 抵押权的实现 第七章 房地产登记概述 登记的概念 房地产权属登记制度和政策 登记制度的类型 登记的目的和意义 登记的任务 登记的原则 《物权法》确定的不动产登记制度 房地产登记制度 登记的种类 登记的体制 登记的范围 登记机构 登记的基本要求 登记的程序 登记的时限 其他规定 登记收费 房屋权属登记信息查询 概述 查询范围 查询程序 对查询机构和查询人的要求 房地产权归档管理 档案管理的内容 归档的特点 归档的作用 权属档案业务管理的内容 房地产测绘 面积测算 第八章 房地产中介服务行业管理概述 概念及特点 房地产中介服务管理制度和政策 管理内容 服务收费 房地产评估机构管理 行政许可的基本内容 房地产评估机构的概念及组织形式 资质等级 资质核准程序 监管 房地产估价师执业资格制度 执业资格考试 注册 执业监管 房地产经纪人员职业资格制度 资格考试 技术能力及职责 房地产中介服务行业信用档案 建立房地产中介服务行业