7 招投标及合同管理.pptx.pptVIP

2、工程变更的处理 无论哪一方提出的工程变更，均应由工程师签发变更指令。 建设单位需对原工程设计进行变更，根据《建设工程施工合同文本》的规定，发包方应不迟于变更前14天以书面形式向承包方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。发包方办妥上述事项后，承包方根据发包方变更通知并按工程师要求进行变更。因变更导致合同价款的增减及造成的承包方损失，由发包方承担，延误的工期相应顺延。? 合同履行中发包方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 没有经发包人批准也没有监理工程师的工程变更指令，承包人应按照合同约定施工，无权对合同工程作出任何变更。 工程量偏差不属于工程变更，该项工程量增减不需要任何指令。 * 工程变更内容 合同履行期间，发包人可对合同工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更。发生下列情形之一，应按照本条规定进行变更。 (1) 改变合同工程中任何工程数量（不含工程量的偏差）； (2) 删减任何工作，但删减的工作不能转由发包人或其他人实施； (3) 改变任何工作内容的性质、质量或其他特征； (4) 改变工程任何部分的标高、基线、位置和(或)尺寸； (5) 为完成永久工程所必须的任何额外工作； (6) 改变合同工程的施工时间和已批准的施工工艺或顺序。 但对合同工程工期、质量标准等实质性变更的，应在作出变更前，与承包人签订补充协议书，作为本合同的补充文件。 * 工程变更程序 1）监理工程师可向承包人发出变更意向书，并附必要的施工设计图纸及其说明等资料。承包人应在收到变更意向书后的7天内，向监理工程师书面提交包括拟实施变更工作的计划、措施、竣工时间、修改内容和所需金额等在内的实施方案。发包人应在收到实施方案后的7天内予以答复；同意承包人提交的实施方案的，监理工程师应在收到实施方案后的14天内发出变更指令。 2）承包人可向监理工程师提出书面建议。监理工程师收到承包人书面建议后，应提出确认意见并报发包人审批；确认存在变更的，监理工程师应在收到承包人书面建议后的 14 天内发出变更指令。不同意作为变更的，应由监理工程师书面答复承包人。 3）若承包人收到监理工程师的变更意向书后认为难以实施此项变更的，应立即通知监理工程师，说明原因并附详细依据。监理工程师与合同双方当事人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。 * （2）编制招标控制价 ① 招标控制价的编制依据 编制招标控制价，应根据有关计价定额与计价办法、建设工程设计文件及相关资料、招标文件中的工程量清单及有关要求、与建设项目相关的标准规范及技术资料，结合市场供求状况，综合考虑投资、工期和质量等方面的因素合理确定。 * 7.1 建设工程招标与投标 ② 招标控制价的编制程序 a. 确定招标控制价的编制单位。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。 b. 收集编制资料。包括全套施工图纸及现场地质、水文、地上情况的有关资料；招标文件；领取招标控制价计算书、报审的有关表格。 c. 编制招标控制价。编制人员应严格按照国家的有关政策、规定，科学公正地编制招标控制价。 d. 招标控制价审核。 * 7.1 建设工程招标与投标 ③ 招标控制价文件的主要内容 a. 招标控制价的综合编制说明； b. 招标控制价审定书、招标控制价计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格工程的风险系数测算明细等； c. 主要人工、材料、机械设备用量表； d. 招标控制价附件：如各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制招标控制价所依据的施工方案或施工组织设计等。 e. 招标控制价编制的有关表格。 * 7.1 建设工程招标与投标 ④ 招标控制价的编制方法 我国目前建设工程施工招标中招标控制价的编制，主要采用工程量清单计价，当采用定额计价时，招标控制价的编制可参照工程量清单计价方法来编制。 * 7.1 建设工程招标与投标 back 招标公告和投标邀请书的编制与发布 招标公告是指采用公开招标方式的招标人（包括招标代理机构）向所有潜在的投标人发出的一种广泛的通告。招标公告的目的是使所有潜在的投标人都具有公平的投标竞争的机会。招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。招标公告必须通过一定的媒介进行传播。投标邀请书是指采用邀请招标方式的招标人，向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出的参加投标的邀请。 * 7.1 建设工程招标与投标 back 资格预审 资格预审是指招标人在招标开始之前