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2017-08-22 发布于云南
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Sheet3 Sheet2 对比永久产权，世代相传，无遗产税签合同时统一首付10%，交房前不用支付利息签合同后不用立即还贷，交房后才开始还贷，购房成本较低，贷款手续简单超过一定贷款数目可只还利息不还本金，利用有规律的租金还贷随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现期房资金风险如发展商出现问题，有烂尾楼的情况发生，首付款有风险首付款由政府监管的信托账户保管，交房之前发展商不能动用专业律师行参与，以法律手段维护业主的切身利益 100%全部精装修，交房即可入住租赁公司存入业主帐户，业主网上可随时查看严格的管理，空置率极低，目前悉尼、墨尔本租赁市场空置率低于1%，业主以租金还贷投资房可通过折旧或其他无形及有形支出扣减大部分收入所得税，以税养房，政府支持投资者对比项目中国澳大利亚合同期间严格按照法律法规，经纪公司有规律的代业主收租、管理，任何问题有经纪公司帮助解决还款方式中澳房产对比表首付资金有银行监管，买家万无一失，无烂尾楼合同标注面积不包括公摊，是实用面积再次贷款期房资金风险市场及法律法律保障房屋内部设施租赁市场租赁管理房产空置率税务现状租金由业主自己收取缺乏严格的租赁管理，业主不太愿意出租自己的物业，现金回报率低出售后有各种税需交，投资房平时无税的优惠产权拥有期限 70年使用权，产权归属未定；土地续租费用未定期房首付款比例签合同时首付款根据物业类别付20-50% 签合同后马上还贷，连本带息，贷款手续复杂期房贷款较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张如发展商出现问题，有烂尾楼的情况发生，首付款有风险买卖房产过程中无专业律师行参与大部分是毛坯房，交房后需要装修经纪公司只在业主和租客之间起到介绍人的作用，没有后续服务合同标注面积包括公摊面积，不是实用面积实用面积 L SimSun 9\O€Cisy Xie