房地产建设项目立项建设可行性论证报告书.doc

可行性研究案例 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：XX·XX苑 1.1.1 建设地点：XX市关庙镇周台村 1.1.3 用地面积：21.8亩（14529平方米） 1.1.4 建设规模：总建筑面积96510平方米，分两期建设。 1.1.5 总投资及资金来源 该项目总投资23112.51万元。资金来源其中自有资金9245.00万元，占总投资的40%,银行贷款3000.00万元占总投资的12.98%，销售收入10867.51万元，占总投资的47.02%。 1.1.6 项目进展情况 目前已经完成征地及各项手续办理，人员配备、项目规划、设计、开工前准备已经完成。 基地位于滨江路以北，车站路以东，南临汉江及滨江公园，亲水广场汉江四桥紧邻左右。地块现状东底西高，总占地2.38万平方米左右,规划区地块完整，便于整体规划建设。 1.2 项目建设单位简介 XX苑项目建设单位为XX城市建设开发（集团）有限公司（以下简称公司），是集房地产开发、工业与民用建筑、物业管理、建材预制构件、装潢、旅游、劳务分包、学前教育为一体具有30余年房产开发经历的国家二级开发企业。公司是由原“陕XX康城市建设开发有限责任公司”名称变更而来。前身成立于1978年，隶属于XX市城建局，2000年改制为有限责任公司，2007年12月申请名称变更并作为母公司与XX城建