十七房保护开发拆迁安置地块项目立项建设可行性分析论证报告书.doc

1.0 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 十七房保护开发拆迁安置地块项目 1.1.2承办单位 澥浦镇人民政府 1.1.3可行性研究报告编制依据 1、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、国家计委发布的《投资项目可行性研究指南》2002年版 ； 3、澥浦镇人民政府与我公司签定的《十七房保护开发拆迁安置地块项目可行性研究报告委托任务书》； 4、与委托方商定的总体思路和项目内容； 5、《宁波市镇海分区规划》； 6、镇海区建设项目选址意见书、建设工程规划意见书； 7、十七房保护开发拆迁安置地块项目（宗地）勘测定界图； 8、建筑设计方案（宁波市建筑设计研究院）； 9、委托方提供的相关基础资料； 10、国家和地方有关的法律、法规和标准规范。 1.1.4项目提出的理由 本项目是为推进十七房古建筑保护开发，妥善解决拆迁村民居住问题的安置房新建项目。 郑氏十七房简介 宁波郑氏十七房，坐落于镇海区澥浦镇十七房郑家村，距今700多年的历史，系郑氏一支南迁后的世居之地，现为区级文物保护单位。距宁波市区22公里。现存建筑面积达4万多平方米，是目前全国范围内发现的最大规模的明清建筑群之一，并形成了具有一定规模的村落集群环境，具有较高的文物价值和文化旅游开发价值。 为了更好有效地保护好这份珍贵的历史遗产，镇海区委、区政府领导十分重视，于2007年提出对十七