合肥机构2012年8月市场月报.pdfVIP

中国房产信息集团（纳斯达克代码：CRIC）由易居（中 国）控股有限公司（纽交所代码：EJ）与新浪（纳斯达克代 码：SINA）共同创建。是目前中国最大的最先进的房地产 信息策划和营销服务商 2012 年8 月 合肥房地产报告 市场报告 目录 第一篇 整体市场篇5 第一章、政策资讯5 一、政策法规5 第二篇 市场分析篇 7 第一章、商品房市场7 一、市场综述7 二、供求关系分析9 第二章、土地市场 12 一、本月供应土地分析 12 二、本月成交地块分析（不含工业用地） 14 四、下月重点土地推介 15 第三章、商品住宅市场 17 一、市场综述 17 二、供求关系分析 18 第四章、商办市场23 一、商业市场23 （一）、市场概述23 （二）、供求关系分析24 （三）、市场供应量分析25 二、办公市场27 （一）、市场概述27 （二）、供求关系分析27 （三）、市场供应量分析28 第六章 营销媒体 30 一、营销透析 30 二、媒体分析 31 第三篇 区域数据篇 34 一、蜀山区34 二、包河区34 三、庐阳区35 四、瑶海区35 五、政务区36 六、高新区36 七、新站区37 八、经济区38 九、滨湖区38 中房信视点 CRIC Review 中房信视点 供应量环比下降大于求，成交量环比下降，均价略升：本月商品住宅供应量60.37 万㎡，环 比下降8.39% ；本月商品住宅成交量为81.04 万㎡，环比下降5.78% 。供应量的下降与目前 市场存量有密切关系，而成交量略有下降是均价上涨所致，但整体来看，本月成交量仍处于 相对平稳状态。后期，随着金九银十的到来，商品住宅成交量或将迎来一个高峰期。 成交价格略有上升： 本月商品住宅成交均价为6650 元/ ㎡，环比上升2.78% 。住宅均价的略涨导致整体市场成 交量略有下降，但整体的波动仍在正常的规律区间内进行。随着金九银十的到来，未来商品 住宅均价或将保持稳中略升的势头。 万平方米 元/平方米 120.00 8000.0 100.00 7000.0 80.00 6000.0 60.00 5000.0 40.00 4000.0 20.00