2 三控制新.docVIP

三控制、二管理、一协调 具 体 部 署 编制人 审核人 日 期 杭州市建筑工程监理有限公司 工作任务： 承担施工阶段监理业务，对工程质量、进度、投资进行监督和控制。 审查施工单位编制的施工组织设计、督促、检查其落实情况。 签发经设计签证并经业主审定同意的变更联系单。 签发工程原材料、设备质量文件，审核并签收施工单位报交的的施工技术文件，对隐蔽工程验收，原材料试验，进度报表等有关资料进行复核检查，无误签以回施工单位，检查督促安全工作。 工程竣工初验收（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与甲方组织的竣工验收。 按业主要求定期向业主汇报工程建设的实际进度、质量情况。 审定承包单位移交的工程建设技术档案和竣工图。 业主要求和其它事项。 施工阶段监理 质量控制： 从对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制。控制过程中重点放在质量事前控制，在重点部位布置质量控制点，实行全天候旁站，从控制的五个因素中重点放在人员素质的质量、原材料和施工方法的质量控制上。 ①组织设计、施工、建设、监理单位进行设计技术交底和图纸会审。 ②承建单位应及时向监理部提供适用本工程的各类施工质量表式，包括分项工程质量评定表和工程报表，经监理部审核扣，按监理工程师签署和意见执行。 ③施工单位的质量保证体系和措施，并督促进行全面质量管理。施工单位应向监理部提交施工组织设计，由监理部审查批准后执行。 ④监理工程师会同设计、建设单位向施工单位移交工程测量标志和资料，施工应对移交的工程测量进行复核，并补设固定永久性标志，将复测结果监理部审查后，作为工程和放样的依据。 ⑤施工单位应向监理工程及时提交工程放样记录，当监理工程师怀疑测量和放样有问题时，施工单位应返工复测。 ⑥施工过程控制：监理部采取重点部位旁站监督和巡视抽查等为法控制重要项目组织联合验收。 ⑦施工单位应设工地检测试验室，并设置常用的试验仪器和设备。主要项目应委托符合工程要求的专业试验单位。所有从事质检的人员均需通过培训和考核后上岗。 ⑧施工单位检测的任务 а、开工前的原材料质量预控工作，对建筑材料和土石料场抢救无等按要求进行检验，并将检验情况通知监理部。 Ь、开工前的材料与、配合比试验，作业工艺试验、施工参数试验，通过提出实施措施与计划，报监理部审核。 C、以各隐蔽工程，分项工程的各道工序，按照有关技术要求、质量评定标准，逐项进行检验，对不合格部位应经施工处理或返工后补检。经三检后的质检资料要及时填报监理部审签。 d、e、 监理工程师审核 实 施 监理工程师对实际值与计划值比较 按计划执行 监理工程师审核 承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计 （3）投资控制： 投资控制事前控制的重点是对工程进行风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减小施工单位提出索赔的可能。 事中控制折重点是控制工程变更和设计修改以经费签证，定期，不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 计量支付依据 工程承包合同 工程施工详图及其有效设计文件； 国家和部颁施工规范、技术标准中关于工程计量的规定； 工程质量合格的认可证书； 经业主确认的的有关工程量测资料。 施工单位进行支付结算的工程量，应以监理工程师验收合格、符合计量要求的实际工程量，按预算单价的项目进行量测。 监理工程师要对工程任何部位进行补充或对照量测时，施工单位应立即派出代表和测量人员按要求进行量测，并及时提供测量成果资料。如果施工单位未按指定时间和要求派出上述代表和测量人员，则由监理工程师主持的量测成果被视为对该部分工程支付工程量的正确量测，除非施工单位在被告知量测成果三天内，提出书面复查、复测的申请，并被监理工程师接受。 工程师计量应以净值为准，除非合同另有规定。 计量的程序 变更的估价和索赔，按招标文件 要求和规定程序申请，监理工程师协助业主与承包单位协商。 支付的程序 （4）合同管理 d、e、a、b、c、a、d、e、b、a、4 砌砖工程 砌承重墙的砂浆强度等级（配合比） 灰缝、饱满、错缝正确 门窗孔位置准确 预埋件及埋设管线 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 室内地坪厚度、平整度 砂浆配合比试验 旁站 量测 现场检查、量测]] 试验 要求作样板间 要求作样板间 5 室内初装修 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 室内地坪厚度、平整度 要求作样板间 ]要求作样板间 6 门窗工程 木门窗：位置、尺寸准确、平整方正、 不翘曲、密缝 铝合金门窗：填报严密、定位准确、安装牢固，关闭严密、开关灵活 观察、量测 检查、量测 7 屋在防水工程 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹；] 保温层：厚度、平整度