珠三角区域综合快报-20111011.pdfVIP

驰昊珠三角周报 201 1 年 10 月 11 日 （总第152 期） 驰昊每周速递 【区域行业政策】 【区域市场行情】 【区域规划市政】 【区域企业动态】 【区域土地市场】 资讯产品是在研究部分析师研究笔记的基础上形成的覆盖房地产及相关行业的资讯及信息产品，不能将其视之为规范的研究报告 或结论。有鉴于信息科学的基本属性，更不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题的来源、讨论或争议，请直接向分析师 资讯产品是在研究部分析师研究笔记的基础上形成的覆盖房地产及相关行业的资讯及信息产品，不能将其视之为规范的研究报告 1 咨询，或登陆公司网站，进行留言，们会在第一时间向您解答。 或结论。有鉴于信息科学的基本属性，更不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题的来源、讨论或争议，请直接向分析师 咨询，或登陆公司网站，进行留言，我们会在第一时间向您解答。 驰昊珠三角周报 目录 【区域行业政策】 1 广州：部分银行称不排除上浮存量房贷利率可能性1 广州：二手房网签系统与银行正式联网 10 月8 日起执行1 深圳：新房销售低迷促房价下跌 楼市银十黯淡开局2 深圳：7.3 万套保障房开工任务已超额完成3 海南：海甸溪安置房昨起选房 回迁户下月领钥匙3 海南：修改城镇从业人员基本养老保险条例4 【区域市场行情】5 广州：国庆当天两个公寓式写字楼产品热销5 广州：国庆期间楼市欲振乏力6 深圳：二手市场低迷 中介加速洗牌7 深圳：秋季房展会“看的多、买的少”8 福州：前三季度福州市一手房均价为12989 元/平方米9 厦门：前三季住宅均价14238 元/平 同比上涨近三成9 海南：银十旺季下的海南楼市:购房者静待房价下降10 海南：成交低迷楼市回暖乏力 四季度后市依旧成谜11 【区域规划市政】 12 福州：公共文化设施将免费开放 启动名城保护修复12 厦门：环东海域片区规划:远东迈阿密浪漫下的璀璨明珠13 海南：西部机场定址儋州 列入民航十二五规划13 【区域企业动态】 14 富力地产：下调目标 强推八盘14 万科：以价换量 招商紧随其后16 佳兆业：9 月销售20 亿 同比增长2.2 倍16 合生创展：广州推出首个商业综合体项目17 【区域土地市场】 17 厦门：万科恒兴联合体15.1 亿竞得海沧一宅地17 红星美凯龙：5.12 亿摘得福州海峡会展中心临近地块18 2 驰昊珠三角周报 【区域行业政策】 广州：部分银行称不排除上浮存量房贷利率可能性 昨日上海等地媒体消息称，部分银行对此前享受7 折优惠房贷利率客户转为统一适用基 准利率。该消息传出后，房奴们担心贷款利率提高还贷压力大增。若7 折利率上浮至基准利 率，100 万元20 年贷款利息增加约29 万元。从工商银行、中国银行等国有大型银行了解到， 银行均没有接到总行方面有关对此前签订的优惠利率合同条款进行变更的通知。然而，部分 银行也透露，是否最终调整利率视乎合同条款，因此不排除房贷利率将上浮。据一家国有大 型银行业务经理表示， 目前优惠房贷利率的业务是微利甚至亏损的。此外，银行目前还需 要回笼资金进行更优质的信贷业务，现在看来调整“存量房贷”的优惠利率是完全可能的。该 经理表示，“每家银行跟客户签订按揭贷款合同条款不一样。部分银行合同中可能对利率采 用一次性约定的方式，而部分合同包含利率适用根据政策的调整补充条款，因此不排除后者 上调利