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栋建筑面积计算表（模板） 面积统计表 1、面积类型指面积的阶段性形式：A—规划设计面积，B—规划批复面积，C—施工报建批准面积，D—施工图建筑面积，E—预测面积，F—实测（测绘）面积。 序号 架空活动层 工程状态 编制单位: 占地面积 会所 完工 在建 未建 合计 单位：㎡ 项目面积合计 单位工程名称 （工程） 公建配套面积 Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅰ 面积类型 单位工程名称来源于批复的项目修建性详细规划 对各列的口径、含义、取数来源进行明确 1、占地面积即项目建设用地面积，占地面积统一取计算容积率的可建设用地面积。 2、单位工程占地面积的确定原则：为了简化计算，按单位工程建筑面积比例分摊原则确定，计算公式为：单位工程占地面积=期（区）占地面积×单位工程建筑面积÷期（区）建筑面积。 3、单位工程占地面积确定后，进行锁定，一般不随单位工程建筑面积变化而改变，但是当项目期/区的规划设计发生变化，单位工程的栋数发生变化（增加或减少），则需重新计算单位工程占地面积，然后锁定。 4、占地面积原则上按以下优先顺序进行更新：土地出让合同面积→建设用地规划许可证面积。 商业面积 办公面积 车位面积 非机动车库 机动车库 地下商业 地下部分 人防 地上部分 幼儿园 小学 中学 单位工程面积凡是本次填报与上次填报有差异的，均要填写面积差异说明，面积差异说明要写详细、具体 总面积 总可售面积合计 备注 工程状态是指各单位工程所处的状态，即“未建”、“在建”或“完工”； 1、未建是指取得单位工程所在土地权属（签订征地合同或土地出让合同）后至单位工程开工所存在的状态； 2、在建是指单位工程开工后至完工所存在的状态（开工以单位工程基础挖槽坑、打桩包括挖、钻、压桩、护坡桩判断）； 3、完工是指单位工程通过内部验收并满足以下条件所存在的状态。 ① 广州地区：取得质监站颁发的建设工程质量验收证明。 ② 其他地区：取得政府建设主管部门颁发的建设工程竣工验收备案证书。 不可售车位 其他 已取得工程竣工验收备案证书 已取得填“Y”，未取得填“N”（需严格按该词填写，且各单位工程必须填写） 三期 三期小计 一 二 三 四 五 一期 一期小计 二期 二期小计 四期 四期小计 商业地块 商业地块小计 在建 地上面积 其中： 1=2+3 1=4+12 地下室面积 可售面积 项目 年 月面积统计一览表 栋号 房号 户型 层数 其中电梯厅净空面积(g) 其中楼梯间净空面积(h) 2-1 首层 01 B1 2-28层 02 B2 03 B4 B1d 29层 B2d B4d 屋顶 2-2 B8 B8d 合计 工程预售前按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013 及各地的计算细则计算建筑面积（A~C）；预售预测绘后指按国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000 及各地的计算细则计算建筑面积(E~F) 面积数据按以下优先顺序进行更新：实测面积F→预测面积E→施工图建筑面积D→施工报建批准面积C→规划批复面积B→规划设计面积A 。 规划设计面积来源于项目修建性详细规划设计方案、规划批复面积来源于规划批复文件、施工报建批准面积来源于《建设工程规划许可证》、施工图建筑面积是指根据施工图并按国家规定的《建筑面积计算规则》计算出来的建筑面积。 凸窗台 改造部分 公共部分套外面积m2（f) 户内花园面积 阳台面积 结构面积m2(e=a+b+c) 套内面积m2(d=a+b/2) 不含折半、赠送套内面积（a) 折半计算部分（b) 赠送部分（c) 层面积(i=d+f) 层结构面积(j=e+f) 建筑面积 入户花园面积 住宅地上建筑面积计算表 发电机房 变压器房 配电房 水泵房 水池房 车到面积 车位面积 总面积 地下室面积计算表 楼层 人防 其中: 4=5~11 12=13~22 住宅/公寓面积 备注 1、计算必须提供cad或斯维尔的计算成果图形 2、面积预测后的面积数据采用预测面积，以政府部门为准，此表数据施工图数据仅供参考 3、面积计算时，区域之间有共用墙体的，按中线划分，独立外墙全部计入相应部位面积；阳台、花园均按外墙之外的面积计算； 2.