农村宅基地置换城市吸纳型农民集中居住区房屋政策解答.docVIP

农村宅基地置换城市吸纳型农民集中居住区房屋政策解答 一、什么是农村宅基地置换城市吸纳型农民集中居住区房屋？ 农村宅基地置换城市吸纳型农民集中居住区房屋是指农民拆除现有农村集体土地上的所有房屋，承诺永久放弃农村宅基地使用权，到城市吸纳型农民集中居住区置换房屋的行为。 二、城市吸纳型置换房在什么地方？ 置换区域位于百丰公路梁湖工业区南段、杭甬运河以北，小区名为“水岸新城”。 三、小区的规模和配套有哪些？ 小区建筑占地150亩，共计33幢建筑，总建筑面积14万平方米，共有高层15幢，多层16幢，配套有九班规模幼儿园一所、物业及配套管理用房一幢。 四、置换房有哪几幢房屋及套型？ 置换房共有9幢高层、14幢多层，702套房屋。有三种套型，分别是40平方米120套，80平方米286套，120平方米296套。 五、哪些对象可以参加置换？ 以下三种情况均可参加置换申请：1.自行拆除现有所有房屋，退出现有宅基地并承诺永久放弃宅基地使用权的农户；2.符合农村私人建房条件并承诺永久放弃宅基地使用权的无房户；3.特定置换区块（指整村或整自然村搬迁、农村土地综合整治项目区、连户连片10户及以上、连户连片拆除占地面积1亩及以上等）涉及的非农户和户籍不在本市的农户。 六、置换房的价格是多少？ 置换面积基准价多层为3300元/平方米、高层为3100元/平方米，超置换限额部分面积按市场价计算。房屋实行一房一价（多层