如皋市国有土地上房屋征收与补偿评估技术规范.docVIP

如皋市国有土地上房屋征收与补偿评估技术规范 （公开征求意见稿） 第一章 征收评估总则 第一条 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、江苏省人民政府《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》、南通市人民政府《市政府关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》、《如皋市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定，结合本市实际，制定本指导意见。 第二条 评估与补助应以科学发展观为指导，坚持公开、公平、公正、合法、规范统一的原则，以切实维护房屋征收人与被征收人的合法权益，更好地为经济和社会事业发展服务。 第三条 在本市范围内的国有土地上，为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人房屋的房地产评估活动，适用本规范。 第四条 对被征收房屋进行征收评估，应当由具备省级以上建设行政主管部门核发的三级以上（含三级）的房地产评估资质、并已在本市范围内向社会公布的房地产估价机构（以下简称评估机构）进行。如皋市住房和城乡建设局每年一季度向社会公布一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的评估机构供被征收当事人选择；如不能在规定时间内协商选定的，由房屋征收部门组织投票、或采取抽签、摇号等随机方式选定。采取随机选定方式的，房屋征收部门可聘请公证单位现场公证。 评估机构不得