重庆市房地产市场风险研究.pptVIP

Company Logo LOGO 答辩题目:重庆市房地产市场风险研究 论文的结构和主要内容 第一部分 引言 第二部分 房地产市场风险理论分析 第三部分 房地产市场风险评估系统的建立 第四部分 重庆市房地产市场风险实证研究 第五部分 重庆房地产市场风险的政策建议 第一章 引言 研究意义 研究背景 1.1 研究背景与意义 1997年重庆成为直辖市，在1997年至2001年五年间，重庆房地产业快速发展。重庆房地产投资规模持续快速增长，商品房产销两旺，为重庆房地产业的快速发展奠定基础。2002-2007年是重庆房地产市场的调整和快速发展期。在此期间，房地产业呈现出较高增长运行态势，房地产投资年均增长27.6%，房地产业增加值年均增长11.2%，且占全社会固定资产投资的比重进一步提高到26.8%，占地区生产总值比重也在2002年的12.3%提高到2007年的20.6%。2008年的全球金融风暴的发生，重庆的房地产市场受外部环境影响越来越明显，开发投资增速放缓，需求观望情绪浓厚，商品房交易量下降，房地产市场进入调整期。2008年到2011年，房地产投资年均增长24.2%，且占全社会固定资产投资的比重在2011年恢复到26.4%，占地区生产总值比重从2008年的18.18%提高到2011年的20.13%。 众所周知，房地产业是整个国民经济的重要组成部