建设工程监理概论 教学课件 作者 刘桦 主编 尚梅陆歆私刘学兵 副主编 金维兴 主审 第3章 建设工程监理企业.pptVIP

尚辅网 尚辅网 第3章 建设工程监理企业 3.1监理企业的概念与组织形式 3.2监理企业的资质与管理 3.3监理企业经营管理 3.1监理企业的概念与组织形式 3.1.1建设工程监理企业的概念 建设工程监理企业是指具有建设工程监理企业资质证书，从事工程监理业务的经济组织，是监理工程师的执业机构。它为业主提供咨询服务，属于从事第三产业的企业。 3.1.2建设工程监理企业的组织形式 按照我国现行的法律法规，我国的工程监理企业存在的组织形式包括： 公司制监理企业 合伙监理企业 个人独资监理企业 中外合资经营监理企业 中外合作经营监理企业 公司制监理企业的类型 有限责任公司 股份有限公司 何谓有限责任公司？ 由2人以上、50人以下出资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。 何谓股份有限公司？ 是指全部资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以所认购的股份对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。 有限责任公司与股份有限公司的区别 有限责任公司与股份有限公司的区别 何谓中外合资经营监理企业？ 是指以中国的企业或者其他经济组织为一方， 以外国的企业、其他经济组织或个人为另一方，在 平等互利的基础上，根据《中华人民共和国中外合 资经营企业法》，签订合同、制订章程，经中国政 府批准，在中国境内共同投资、共同经营、共同管 理、共同分享利润、共同承担风险，主要从事工程 监理业务的监理企业。 何谓中外合作经营监理企业？ 是指中国的企业或其他经济组织同外国的企 业、其他经济组织或者个人，按照平等互利的原 则和我国的法律规定，用合同约定双方的权利和 义务，在中国境内共同举办的、主要从事工程监 理业务的经济实体。 中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业的主要区别 中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业的主要区别 何谓个人独资监理企业？ 由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对监理企业债务承担无限责任的经营实体。 特点有： 只有一个出资者； 出资人对企业债务承担无限责任； 对于个人独资监理企业不征收企业所得税，企业经营所得纳入所有者的其他收益一并计算交纳个人所得税。 何谓合伙监理企业？ 由各合伙人订立合伙协议，共同出资，合伙经营，共享收益，共担风险，并对监理企业债务承担无限连带责任的营利组织。 特点有： 有两个以上所有者（出资者）； 合伙人对企业债务承担连带无限责任，包括对其他无限责任合伙人集体采取的行为负无限责任； 合伙人通常按照其出资比例分享利润或分担亏损； 对于合伙监理企业不征收企业所得税，其收益直接分配给合伙人。 3.2监理企业的资质与管理 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。对工程监理企业进行资质管理的制度是我国政府实行市场准入控制的有效手段。 按照《工程监理企业资质管理规定》的要求，工程监理企业资质分为14个工程类别。企业可以申请一项或者多项工程类别资质。申请多项资质的工程监理企业，应当选择一项为主项资质，其余为增项资质。 衡量监理企业资质等级标准的主要指标 企业技术负责人的工作经历 企业注册监理工程师的数量 企业注册资本金 企业工程监理业绩 监理企业的资质等级标准 目前监理企业资质被分为综合类资质、专业类资质和事务所三个序列。综合资质、事务所资质不分级别。专业类资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别，分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。 监理企业的业务范围 具有综合资质的工程监理企业，可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。 具有专业资质的监理企业，其业务范围分为以下三种情况：①专业甲级资质企业，可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。②专业乙级资质企业，可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务。③专业丙级资质企业，可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务。 具有事务所资质的监理企业，可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但国家规定必须实行强制监理的工程除外。 3.2.3监理企业的资质管理 企业资质管理的机构 我国工程监理企业资质管理的原则是“分级管理，统分结合”，按中央和地方两个层次进行管理。 企业资质管理的内容 主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准以及资质年检工作等。 3.3工程监理企业经营管理 3.3.1监理企业经营活动的基本准则 工程监理企业从事建设工程监理活动，应当 遵循“