房地产开发企业市场竞争策略的研究.pdf

中文提要 论文以房地产行qk为研究对象，以工商管理课程所学理论为基础，结合行业 工作经验，站在企业的角度，对房地产行业进行分析。论文主要内容如下： 一、房地产行业的区域市场结构：从分析房地产概念入手，介绍了房地产区 域市场的概念和我国的房地产区域市场概况。引进区域房地产市场运行的四象限 模型，重点分析北京房地产市场及产品细分。 二、站在房地产企业的角度，分析房地产开发项目的盈利性，以应用于房地 产开发项目的决策。 三、介绍笔者在现金流分析的基础上，独创的用于项目经济性分析和实施过 程资金平衡管理的项目现金流分析工具一“单方现金流量比较法”。 四、分析房地产行业的要素市场。这是笔者提出的概念，是指以围绕房地产 项目开发活动为核心，提供各种专业服务的不同上下游行业。他们与房地产企业 保持经济、行政、法律等关系，向房地产开发企业出售设计、咨询、广告、媒体、 代理等服务。是房地产企业进行开发活动所需资源的集合。 五、在以上分析的基础上，研究分析房地产企业的竞争能力。从分析房地产 企业竞争能力的判断标准入手，重点分析企业的执行能力。 六、在对市场、资源要素、竞争能力分析的基础上，分析房地产行业的竞争 态势。探讨房地产企业制定市场竞争策略的思想方法和选择手段，并对不同类别 的房地产企业给出了具体的市场竞争策略选择建议。 Abstract estateas thesis real theresearch thefoundation The regards obiect，as andcommercial withthe thatindustrial administrationcourse theory the ofthe onthe of studies，combine trade，stand workingexperience angle onthe of estatetrade．The real maincontent enterprisescarryinganalysis thethesisisasfelllows： of of the estate First．structuremarketof real trade：Startwith regional the ofthereal introducedthe ofthe analyzingconcept estate，has concept marketrealestateandoverviewof ofthe marketof regional regional real estateofour four modelsthatthe real country．Introduce regional quadrant market thereal estate operates，hasanalyzedespeciallye