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第二章 工程造价的费用构成 * 土木工程系工程管理教研室 一、工程造价概述 工程造价的含义 某项工程建设所需花费(预期花费或实际花费)的全部费用.称为该工程项目的造价. 一、工程造价概述 对“cost”的释义 表示：费用 / 成本 / 造价 / 价格 英国学者I.H.西利博士在关于工程造价控制的著作中指出：“Cost”一词，系指工程委托人（项目法人或业主）的“造价”而言。 美国学者M.K.康尔博士在其1997年完成的《美国工程项目实施系统比较研究》的博士论文中定义：“Cost”是指业主为工程设施所付的金额数量。“Cost”对设计和施工而言是限定性的。“Cost”不包括土地征用费，生产作业设备费，大额施工现场费和业主的费用。 CECA对“工程造价”的定义 中国建设工程造价管理协会（The China Engineering Cost Association----CECA)的定义： 建设工程造价（Project Construction Cost)系指完成一项建设工程所需花费（预期花费或实际花费）的费用总和。其中，建筑安装工程费，也即建筑安装工程的造价，在涉及承发包的关系中，与建筑安装工程价格同义。 给“建设工程造价”赋予了 “工程投资”与“工程价格”的两层含义 。 两者之间的关系见图所示。 一、工程造价概述 工程造价的表现形式 竣工决算 竣工决算 竣工阶段 终止阶段 标底/报价/合同价；合同结算价；施工预算 成本预算 施工招投标及施工阶段 实施阶段 设计概算 施工图预算 成本估算 设计阶段 设计阶段 投资估算 成本估算 投资决策 概念阶段 中 国 PMBOK2000 中 国 PMBOK2000 工程造价的表现形式 工程项目阶段划分 一、工程造价概述 成本估算与成本预算的概念(PMBOK2000) 是一项制定项目成本控制基准的项目管理工作，其目的是为了确定测量项目实际绩效的基准计划,而把整个成本估算按照时间段分配到具体工作包或者活动上去。 对完成项目各活动所需的资源成本进行近似估算，其用途为：投资决策；帮助确定项目所需的资金、分配资源、准备采购合同，以及辅助确定活动历时等。 成本预算 (Cost Budget) 成本估算 （Cost Estimating) 一、工程造价概述 二、国内现行建设工程项目总投资的构成 建设工程项目总投资 建 设 投 资 建 筑 安 装 工 程 费 设 备、工 器 具 购 置 费 工 程 建 设 其 他 费 预 备 费 建 设 期 利 息 固定资产投资方向调节税 铺 底 流 动 资 金 2003年206号文件 建筑安装工程费用的构成 1993年894号文件 建筑安装工程费用的构成 变化的主要内容 建筑安装工程费用 直接工程费 措 施 费 直接费 其他直接费 现场经费 人工费 材料费 施工机械使用费 关键点:直接费与直接工程费名称对换 新的(206号): 直接费、 间接费、利润和税金组成。 原为(894号): 直接工程费、间接费、利润和税金组成。 2. 措施费 将原来的 (1) 其他直接费 (2) 临时设施费 (3) 直接费中不属于工程实体消耗费用的: a.大型机械设备进出场及安拆 (原含在施工机械使用费中) b.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 (原含在材料费中) c.脚手架 (原含在材料费中) 归并为措施费。措施费的具体项目内容可根据专业和地区的情况自行补充。 变化的主要内容 措 施 费 措施费属于竞争性费用。项目设立是为了适应参加工程招投标的企业以个别成本自主报价的要求。 其费用项目是根据《建筑工程工程量清单计价规范》中措施费通用项目内容列出的，其中：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水费；大型机械设备进出场及安拆费是原来定额分部分项子目的内容；夜间施工费、二次搬运费和临时设施费是原来其他直接费和现场经费的内容；环境保护费、文明施工费、安全施工费是新增加的内容。 《费用项目组成》中所列的措施费，为各专业通用措施费项目，项目内容不封口。各地区（部门）可以根据本地区的实际情况，在编制本地区定额时自行调整、补充。 变化的主要内容 3. 规 费 根据国家建立社会保障体系的有关要求，结合供求现状，将 (1)社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险) (2)住房公积金 (3)工程排污费 (4)工程定额测定费 (5)危险作业意外伤害保险 作为规费列出，保证施工企