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盐官镇郭盐公路东侧、南排河南侧地块设计说明 一．概述 1.1项目概况 本项目位于盐官镇郭盐公路东侧，南排河南侧。总用地面积14375㎡，总建筑面积约8340.9㎡ 整个区域分为两期开发，一期包括：一个厂房（生产车间），湿沙库，仓库。二期包括：一个厂房（生产车间）和湿沙库和配套办公。 1.2设计依据 1.2.1 规划用地红线图及用地的有关技术指标要求； 1.2.2业主提出的技术要求； 1.2.3 国家颁布的现行设计规范、法规等。 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 2005年版 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 2000年版 《工业企业总平面设计规范》GB50187-93 《厂矿道路设计规范》GBJ22-87 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 2006年版 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006 《低压配电设计规范》GB50054-95 《工业企业照明设计规范》GB50034-92 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 1.3规划内容 根据规划该地块为港口用地（工业企业自用码头）。本次规划设计的主要内容为该项目的研发、生产及配套设施。 1.4设计指导思想和设计特点 根据地块周边现状以及整个海宁市的现状，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源、废物利用”的理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术，使用工业废弃物，这样不仅节约了资源，减少环境污染，而且可以降低的产品成本。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求 二．整体规划布局 设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观环境，为人们塑造社区中心的自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然工作生活之地为目的。 2.1规划思路 功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成统一整体。 规划理念： 1.空间的收放形成视觉序列； 2.建筑与环境的相融合布局； 3.具有认同感的个性化空间设计； 4.强调组团中心设计； 2.2 整体布局 规划地块北侧为南排河，西侧为郭盐公路，由于干混砂浆设备对场地的要求，我们把办公楼布置在地块南侧中轴线位置，办公楼西侧为一期干混砂浆生产设备厂房，根据供应量需求办公楼东侧为二期干混砂浆生产设备厂房，再往两侧布置湿沙库。办公楼的北侧设置成品仓库。这样的布局能更好的优化地块资源，使得地块利用率达到最大化。我们通过视觉景观及道路红线、建筑红线的关系上考虑，使办公建筑，工业建筑，形成统一的沿路和沿河景观。 厂区的