住房补贴政策的消费促进效应及其影响因素研究.docVIP

住房补贴政策的消费促进效应及其影响因素研究 ——基于上海廉租房货币配租政策的Logistic分析 周　蕾 　内容摘要:住房补贴的使用效果及其影响因素分析是政策改进的依据。在个人住房消费效用理论分析的基础上,论文构建了含有住房补贴因子的住房消费模型。基于对上海市廉租房货币配租享受家庭的入户调查资料,论文对租赁住房补贴的使用效果进行评价。论文运用logistic模型,对影响住房补贴使用的影响因素进行实证分析。研究结论是,应从住房补贴计算方法、发放形式、发放标准以及住房保障体系构建等方面的改善来提高租赁住房补贴政策效果。 一、问题的提出 住房补贴是国外住房消费支持政策中的重要工具,也是当前作为我国住房政策的重要组成部分。2003年颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和2007年的《廉租住房保障办法》,规定将城市低收入者全面纳入廉租住房保障体系,使廉租住房政策成为支撑整个住房保障体系的基础。根据2009～2011年廉租住房保障规划,我国将争取用这三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。廉租房政策将逐渐成为我国住房保障体系的最主要内容,廉租房政策的实施绩效也将决定着我国住房保障事业的发展的成败。 上海市是全国最早建立廉租房制度的城市。2000年9月5日出台了《上海市城镇廉租住房试行办法》,同年10月在长宁、闸北区试点,2001年12月在全市推开。经过多年的发展