青岛市工程造价咨询操作规程-终稿.docVIP

青岛市建设工程造价咨询执业操作规程 1 总则 1.0.1 为促进青岛市建设工程造价咨询服务业的发展，指导工程造价咨询企业及工程造价从业人员的服务工作，规范建设工程造价咨询服务行为和操作程序，提高建设工程造价咨询服务水平，保证咨询业务质量和效果，根据《中华人民共和国合同法》、《工程造价咨询企业管理办法》(建设部令14注册造价工程师管理办法》 ????2.0.2 可行性研究：是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测，为项目决策提供依据一种综合性的系统分析方法。 ????3 建设方案的经济评价：是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，其任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究基础上，对拟建设项目投入产出的各种调查研究、计算及分析，比选推荐最佳方案。它包括财务评价和国民经济评价。 ????可行性研究评估：根据委托人的要求，在可行性研究的基础上，一定的目标，由另咨询企业对投资可靠性进行分析判断、权衡各种方案的利弊，向业主提出明确的评估结论。 ????5 投资估算：是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 ???初步设计概算：是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。 ???施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。 ???8 竣工结算：是指。 ???9 施工工程标底：是由招标单位自行或委托具有编制标底资格和能力的工程造价咨询企业代理编制，并作为招标工程在参考的预期价格。 ???10 施工合同：是发包方和承包方为完成商定的建筑、安装工程，明确相互权利义务关系的协议。 ????11 招标文件：是工程建设的发包方以法定方式吸引承包商参加竞争，择优选取施工单位的面文件。 ????12 投标报价书：是投标商根据招标文件对招标工程承包价格作出的要约表示，是投标文件的核心内容。 ????13 工程签证：按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的证明（注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。 ????14 工程进度款：是指在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成的工程数量计算的各项费用总和。 ????15 工程造价鉴证：针对鉴证对象，由造价工程师依据鉴证目的和提供的资料，根据现行规定、合同约定，遵循工程造价咨询规则和程序，运用工程造价咨询方法和手段，对工程造价作出的客观、公正的判断。 ????16 合同咨询：咨询对委托方与第三方签定的合同，就合同形式选取，条款内容的有效设定等提供全面咨询。 ????17 合同图纸：是指作为招标文件发放给投标单位；并在招标过程中补充、完善，作为施工承包合同价款计算依据的图纸及相关技术要求。 ????18 造价工程师：是指经全国统一考试合格，取得执业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。 ????19 项目负责人：由咨询企业法定代表人书面授权，具有同类工程相关专业知识及经验，负责咨询合同的履行，主持咨询业务工作，具有最终咨询成果文件和相关咨询成果文件签发的造价工程师。 ????20 专业造价工程师：根据咨询业务岗位职责分工和项目负责人的安排，具有同类工程同类专业或某一方面的咨询工作，具有相应咨询成果文件签发权的造价工程师。 ????21 工程造价专业人员：具有一定的同类工程相关专业知识，从事具体咨询业务工作的人员。 ????22 校核人员：经咨询企业技术管理部门授权从事咨询业务校对核查的专业人员，其专业层次不得低于编制人员。 ????23 审核人员：经咨询企业技术管理部门授权，具有同类工程相关专业知识，全面参与咨询业务，对咨询成果文进行全面的造价工程师，其专业层次不得低于编制人员。 ????24 工程变更：是指设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的增减工程。 ????25 工程计量：就工程某些特定内容进行计算度量工作。工程造价的计量系指为计取工程造价就工程数量或计价基础数量进行的度量统计工作。 ????26 工程造价的确定：是指在工程建设的各个阶段，合理确定投资估算、概算、预算、合同价、竣工结算价、竣工决算价。 ????27 工程造价的控制：是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施