项目前期营销策划报告201101.pptVIP

1 开工、认筹、开盘活动要做足文章 2 特色活动 巩固品牌 树立旗帜 3 结合主题 节庆日举 相应活动 扩大影响 开工盛典+高端品牌展示 现场开工盛典、演出等互动等庆典性活动，有效聚集人气，并针对来访客户举行抽奖等活动，有效的制造气氛，形成互动，扩大项目的知名度。 产品推介会+中产阶级理财论坛 活动内容：邀请来访客户参与产品推介会，同时邀请知名财经专家畅谈理财之道。 活动目的：加强与意向客户的沟通，提高客户对项目信心，树立项目形象，扩大知名度，促进销售。 第六篇：营销篇 推广战略 营销策略：活动造势 合力政府，举办“城南新区发展峰会 ”，与政府一同炒作区域，提升项目区域价值，并带动开发商品牌影响力传播 策略原由： 城南是政府重点提升区域，全椒未来行政、文化、商务、高端住宅中心，是城市形象展示窗口； 本案作为城南新区的代表楼盘之一，其开发过程将融入以城市板块运营商角色出现，将带动整个区域成熟度的提高与价值提升； 政府与***置业具有提升区域前景想象力的共同目的 峰会执行： 双方：邀请政府领导参与，并邀请城南新区企业家、商会等参加；政府为主办方，开发商作为承办方； 内容：城市区域发展及***中央世家开发 所能带来的重要意义； 宣传：邀请本地媒体参与；进行新闻跟踪与专栏报道。 第六篇：营销篇 推广战略 营销策略：活动造势 1）、团购模式 一方面根据前期成交客户分析，走出售楼处，进行有针对性的企业拜访，调动已购房客户积极性，为项目销售服务。 另一方面，通过网络媒体等开设虚拟散客团购空间，只要报名均可享受团购优惠。 2）、观光看房车增设 建议项目购置1辆观光车，可以接送客户，同时亦可作为客户参观小区的观光车，让客户亲身了解周边的配套、环境等优势。观光车本身就是一道风景，且在全椒地产界也较少。 3）、开通周末看房直通车 在临近乡镇及客户集中区域布置，做到以较少的支出培育发掘大市场，可以将项目推广工作有机深入到媒体难于到达的角落区域。 与当地媒体合作，组织周末看房直通车，方便乡镇客户看房。 第六篇：营销篇 推广战略 营销策略：多元化营销 同等享受减免一年物业费的房价优惠 新客户 享受减免一年物业费优惠 老客户(业主) 优 惠 客 户 老带新，优惠计划，提升口碑 与首批房源推售同期启动已购房客户老带新计划，持续促进后续房源成交 活动主题：老带新优惠活动 活动启动时间：启动期成功开盘 客户身份确认：前期购房业主 关键动作：参加活动的老客户，需与新客户一同到展示中心，新客户填写入会申请书，老客户填写推荐确认表 活动方法：老客户推荐新客户成交后，经身份确认后，享受相应优惠，通过口头传播方式发布由老客户推荐可获优惠权。 第六篇：营销篇 推广战略 营销策略：多元化营销 报告思路 第一篇：城市篇 全椒印象 第二篇：政策篇 楼市前景 第三篇：市场篇 调研分析 第四篇：产品篇 规划建议 第五篇：定位篇 开发战略 第六篇：营销篇 推广战略 第七篇：形象篇 V I 体系 第七篇：形象篇 V I 体系 LOGO释义 风格：中式风骨 圆润通达； 韵味：皇家风范 大气天成； 色彩：红为至尊 黄为贵胄； 材质：璀璨明珠 赤足黄金； 结构：坐镇中央 挈领四方； 寓意：金玉满堂 富贵千年。 LOGO1——金玉满堂 第七篇：形象篇 V I 体系 LOGO2——金色丰碑 LOGO释义 金色的宝石，屹立城市之巅，熠熠生辉，成为一座城市荣耀的图腾。 他们是—— 名副其实的中产阶级…… “有钱有闲有生活，有热爱的事业，追求更加有品质的生活。作为社会中流砥柱的一群，承担责任的同时，重视追求健康的身心、良好的人际关系、温暖的家庭。事业向上，生活向上，幸福向上。” ——中产阶级生活观? 第五篇：定位篇 开发战略 客户群定位：目标客群特征解读 目标客户群生活形态1、收入可观，身家富裕2、注重生活品质—健康品位文化，渴望平静与安逸3、具有一定阅历，思想成熟；心态平和，行事平稳4、希望对自我的认同能得到印证5、注重家庭，并追求自己喜爱的生活方式6、感情丰富细腻，给心爱的人一个幸福的港湾………………………… 总之，他们并非就是城市的富豪，但他们是城市的精英，具有较好的生