浅谈工程造价预算的模糊算法 (精品).docVIP

浅谈工程造价预算的模糊算法 1. 引言 目前，我国绝大部分工程的承包都采用投标方式，甲乙双方以标书作为最终结算的依据。往往工程造价师拿到图纸后，都以传统的计算方式对待建工程进行预算。此方法不仅在计算过程中繁琐易出错，而且在考察、搜集数据的环节中耗时过多。漫长的计算周期导致施工企业在投标中处于被动。为此，本文提出一种应用模糊数学的理论对工程造价进行快速预算的方法，该方法是对过去已竣工的典型工程的各项资料进行整理并汇总分析，建立各元素信息模块。造价员对待建工程图纸分析后，从已整理好的工程信息中查出与待建工程最类似的三个工程，用它们的预算资料，对待建工程的造价进行快速估算。 2. 造价依据 目前我国工程造价的计价依据主要是： (1)定额：为完成规定计量单位的分项工程所必须的人工、材料、施工机械台班实物消耗量的标准。它由政府主管部门制定、发布和管理。 (2)价格：包括人工、材料、施工机械台班价格，由工程造价管理部门依据本地区市场价格行情，定期发布市场指导价格及各相关的指数和信息。目前，有主要材料和次要材料两种。对于前者，每月由定额总站规定中准价加百分比的浮动幅度，例如钢材、木材暂定为±5%，其余均为±8%；对于次要材料，每半年或一年由定额总站发布一次调整系数。 (3)费用：由建设部制定统一建设项目总造价及建安工程费用项目组成(包括利润和税金)，由地区行业主管部门测算费率，分别为指令性和指导性费率，供承发包双方执行。 3. 造价过程 3.1 建立元素特征向量 已知T1、T2、……、Tm 为m个已竣工的典型工程，S为多个特征元素的集合， 即S=(层数，楼体结构，基础类型，工料类型……)，用S=(s1，s2，s3，……，sm) 表示，其中sm表示特征元素。 那么，第n个工程的特征元素集合可以表示为Sn=(sn1，sn2，sn3，……，snm)， 则snm 表示第n个工程的第m个特征元素。 到此，我们所需要的元素特征向量已建立完成。 3.2 确立模糊集 由3.1中，我们已经得到我们需要的元素特征向量，而在《模糊数学方法及其应用》中，我们学过“模糊集”，用分式的形式来表示“程度”，(注：此分式不表示分数，只作为程度的一种表示方法)。 3.3 构建资料矩阵 通过函数隶属值，可以确定其资料矩阵：， 根据该矩阵可同时确定造价特征向量A* = [s1,s2,…sm]。 3.4 求贴近度 设a、b是模糊集P={(s1,t1),(s2,t2),……,(sn,tn)}中的两个子集(其中tn = snm)，则： 内积：a?b=[ta∧tb]; 外积：a⊙ b=[ta∨tb];贴近度：(a,b)=[a?b + (1?a⊙b)]; 贴近度越大，说明与越贴近。 3.5 造价估算 可直接利用已有的估测公式： =[k1A1 + k2A2(1-k1) + k3A3(1-k1)(1-k2) + (A1 + A2 + A3)(1-k1)(1-k2)(1-k3)/3] 其中Am为典型工程每平米造价单价，k1,k2,k3为与待建工程最相似的三个典型工程的贴近度，并满足：k1≥k2≥k3为工程调整系数，每年由国家制定。 通过以上步骤，便可估算出待建工程每平米的工程款额。 4. 实例运用 某小区拟建四栋南北走向，建筑面积132.4m ,实用面积114.8m 的六层砖混住宅楼，建筑外墙为防渗透涂层，钢筋混凝土为基础结构，外带地下停车位(停车位不在造价范围之内)。 现用本文介绍的方法对其进行造价估算： 已知该造价公司资料库中，以已造价完毕的三份最类似工程造价资料作为典型工程，根据建筑要求，建立特征元素集合S=｛南北走向，六层，砖混防渗透涂层，钢筋混凝土，三室一厅｝，可确定模糊关系：南北走向为1；七层为1；转混涂料为1；钢筋混凝土基础结构为1；三室两厅双阳台组合为1。 待建工程的特征向量B = [ 1 0.85 0.90 0.90 0.75 ] 由搜集到的资料显示E、F、G每平米的造价为：D1=1067元；D2=1083元；D3=1061元。 现分别求域的贴近度： B?E=[(0.50∧1)∨(1∧0.85)∨(0.85∧0.90)∨(0.90∧0.90)∨(0.80∧0.75)] =0.50∨0.85∨0.85∨0.90∨0.75=0.90 B⊙G=[(1∨1)∧(0.85∨0.85)∧(1∨0.90)∧(0.95∨0.90)∧(0.80∨0.75)] =1∧0.85∧1∧0.95∧0.80 = 0.80 k3=(B,G)=[1 + (1?0.80)] = 0.60 所以待建工程每户造价：1087.426*132.4=143975.2（元） 经检验，待建工程造价估算结果与各典型工程造价误差不超过3%，符