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计价复习要点 建筑工程定额与造价确定（计价实务） 复习要点 张建平编 本课程要解决的问题 工程造价的含义及构成 1）工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义。 （1）工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程投资费用 建安工程费（工程造价） 设备及工器具购费 工程建设其他费 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 （2）工程建造价格 从承包者的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 定额计价的造价构成(P22) （一）直接工程费计算 直接工程费的计算方法为： 直接工程费=人工费+材料费+机械费 其中: 人工费 = 分部分项工程量 ×人工消耗量 ×人工工日单价 材料费 = 分部分项工程量 × ∑（材料消耗量 ×材料单价） 机械费 = 分部分项工程量 × ∑（机械台班 消耗量×机械台班单价） 具体的计算在“直接工程费计算表”上完成，其中的计算数据来源于: 直接工程费计算表 （二）措施费计算 措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以“项”为单位进行综合计价。具体计算时,可按“套定额、计算系数”等方式来计算。 措施项目人工费 = 措施项目工程量×人工费单价 措施项目材料费 = 措施项目工程量×材料费单价 措施项目机械费 = 措施项目工程量×机械费单价 措施项目中的管理费和利润可按该措施项目的人机费之和乘以相应费率计算，具体计算在“措施费用计算明细表” 和“措施费用计算汇总表”上完成。 措施费用计算明细表； 措施费用计算汇总表； 2、采用“计算系数”方式计算 有的措施项目，如临时设施费、夜间施工增加费、其他措施费等，可按单位工程直接工程费中人机费之和乘以相应费率来计算。(措P402) 根据661号文件，安全文明施工费也可按系数计算。（教材P83、《文件汇编》 248） 根据《03定额综合解答》乘系数就认为已含“人、材、机、管、利” 5项费用。(2010《文件汇编》P503） 乘系数 （三）管理费计算 管理费可采用如下办法计算： 管理费＝计算基数×管理费费率 （1）计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和； （2）管理费费率：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。管理费费率取定参考值见表《计价规则》P16。 管理费费率参考值 （四）利润计算 利润可采用如下办法计算： 利润＝计算基数×利润率 （1）计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和。 （2）利润率：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。利润率取定参考值见表（见计价规则P17） 表 利润率参考值 （五）规费计算 规费可采用如下办法计算： （1）工程排污费：按有关部门规定计算。 （ ）工程定额测定费（现停收） （2）社会保障费、住房公积金等 社会保障费等费用＝直接工程费中的人工费总和×26％ (3)危险作业意外险 意外伤害保险费用=（直接工程费+措施费+其他项目费+管理费+利润）×0.2% （六）税金计算 税金的计算办法如下： 税金＝(直接工程费＋措施费＋其它项目费 ＋管理费＋利润＋规费） ×计税系数 计税系数取定如表所示。 《计价规则》P17 税金计算系数取定表云建标[2011]454号,自2011.1.1起执行 建筑安装工程费用汇总表 清单计价的造价构成(P41) 表2 工程量清单计价的费用组成表 （一）分部分项工程费计算 分部分项工程费的计算表达式为: 分部分项工程费＝∑（清单工程量 ×分部分项工程量清单的综合单价） （一）清单工程量 清单工程量应根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》中的“工程量计算规则”和设计施工图、各类标准配件图计算。(详见计量课程内容。) （二）分部分项工程量清单综合单价 分部分项工程量清单的综合单价，是指完成工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素的总和。 计算表达式为： 其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费 分部分项工程费用=∑分项工程施工费用 1. 人工费