世联：快速掌握房地产评估要领.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * 快速掌握房地产评估要领 客户金融组技术知识培训 * 培训的必要性 通过部分技术人员、业务人员访谈，发觉专业技术与业务有很大相关性 专业技术 提高对估价行业的 归属感 提高自身专业技能 减少业务损失 估价业务 提高客户、银行的信任感、依赖感 * 目前普遍存在的问题 通过普遍存在的问题制定我们的培训计划 不熟悉估价产品，不能正确引导客户 （解决什么可以做，什么不可以做） 解释不清楚项目贷款、按揭所需资料清单的含义 不清楚不同产品不同目的下评估含义 * 本次培训内容包括 估价报告类型、评估目的、所需资料清单 房地产证的含义及形式 相关估价政策 * 估价报告类型、评估目的、所需资料清单 报告类型 评估目的 评估方法 评估所需资料清单 备注：此类报告特点 （解决问题） 常规评估： 住宅 商业 厂房 办公 在建工程 异地物业 抵押价值评估 核定市场价值 拆迁补偿估价 拍卖底价评估 房地产课税估价 …… 市场比较法 收益法 成本法 完整房地产证 房屋租赁合同 房屋查丈报告 房地产权证 国有土地使用权证 说明： 在使用成本法评估时，新版房地产证需要企业提供土