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销售代表一周培训资料 第一天、房地产营销行业专业术语讲解 房地产基本知识 建设规划用地：规划批准的可以使用的土地。 建筑率：建筑物占地面积与规划用地面积的比例。 绿化率：绿化用地与规划用地的比。 容积率：规划区域内的总规划用地面积比国家批准的容积率高，成本越低，指项目规划建设用的范围内全部建筑面积与规划建设用的面积之比。 建筑面积：按规定计算子紧致隐格式包括墙体、阳台、与门内的建筑总面积。 使用面积：一个使用单位扣除墙体面积之后剩余的净面积。 层高：本楼层地面到上一层楼地面之间的距离。 净高：本楼层地面到顶楼之间的距离。 1、2墙：墙体的厚度是120mm，半块砖，用于室内的非净重墙，单墙。 2、4墙：双墙，240mm，用于室外承重墙。 3、7墙：370mm，一般用于基础，底层，北方外墙。 商品住宅的结构形式要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为（1）砖混结构。（2）砖木结构。（3）钢筋混凝土结构，三种形式情况如下： （1）、砖混结构住宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙，柱采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、面板、框架等采用钢筋混凝土结构，通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 （2）砖木结构的住宅 砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙，信采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、框架用木结构面共同构筑成的房屋。 （3）、钢筋混凝土结构住宅 钢筋混凝土结构住宅