新《住宅设计规范》主要注意的问题.docVIP

新《住宅设计规范》主要注意的问题 2012年6月15日至17日，我受派参加《住宅设计规范》学习，讲课的是主要起草人中国建科院林建平和王贺，讲的比较细，也比较透彻，现将学习的一些应主要注意的问题列示出来，虽然我们不是设计单位，但我们也要懂得对与不对，指导我们的施工。 1、套型总建筑面积的计算，应符合下列规定： 1）应按全楼的各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算； 2）应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值； 3）套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积； 这种规定明确了住宅楼的总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。 2、阳台无论是否封闭都应按其结构底板投影净面积的一半计算。 3、可踏面只有高度小于0.45m规定，取消了大于0.22m的宽度要求，要求较《设计通则》严格，也就是说，栏杆下只要有低于0.45m的台，就是可踏面，再窄也不是理由，在法律上不支持。另外，阳台栏杆的高度是指栏杆本身，把窗户中横作为栏杆高度的一部分是不允许的，这对于内开的平开窗来说，一定要注意栏杆的高度，防止栏杆高度够了，窗户开不了。 4、楼梯井净宽由原来不大于0.22m改为0.11m，大于0.11m要有防攀滑措施。施工时要注意采用栏杆在楼梯井内