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北京市房屋租赁合同 　　出租方(甲方)：_________________ 证件类型及编号：身份证____________________ 承租方(乙方)：___________________ 证件类型及编号：身份证___________________　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好商一致，就房屋 　　位于市__________区________________________________________，建筑面积_______平方米。 （二）房屋权属状况：房屋所属权人姓名：_______________________，房屋来源证明名称：_________________，编号：_______________________。 　　、_________________，如租赁房屋用途为居住的。居住人数为：_____人，最多不超过_____人。 （二）如租赁房屋用途为居住的，甲方应自与乙方订立合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条、租赁期限 （一）租赁期限自_____年_____月___日起至______年_____月_____日止，为期 ___年___甲方应于_________年_________月_________日将房屋腾空并交付乙方使用。___后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋及其附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。 乙方继续承租的、应提前__日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条、租金及押金 （一）租金标准：每月人民币__________________元整（￥：______________）。 （二）支付方式：（现金/汇款），押____付____，各期租金支付日期：______________、_______________、________________、________________。 （三）押金：人民币__________________元整（￥：__________），租赁期满或合同解除后房屋租赁押金抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第五条、其他相关费用的承担方式　________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 第六条、房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人应保证遵守国家，北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施等处于适用和安全的状态； 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或者承担赔偿责任。 第七条、转租 除甲乙双方另有约定外，乙方须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或者全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条、合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同； （二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除； （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 延迟交付房屋达5日的； 交付的房屋严重不符合合同约定的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋： 不按照约定支付租金达5日的，甲方有权开启门锁，处理房屋的使用，屋内物品