概算编制说明(土建及水电安装).docVIP

概算编制说明 （土建及水电安装） 一、工程概况： 1、建筑面积：1260m2。 2、地址：晋安区沁园路77#中铁二十四局福建公司办公楼二层及一层东侧； 3、原办公楼二层为南昌铁路局建管中心办公室（福州），一层东侧为中铁二十四局福建公司实验中心办公室。 二、编制范围及内容 1、福平铁路公司办公楼改造装修工程，包括土建、水电安装工程； 2、办公室分配：一层东侧为安质部、物资部、征迁办及档案室；二层为六个领导办公室，大会议室、小会议室，工程部、综合部、计财部及电脑机房、文印室； 3、六个领导办公室、大会议室、小会议室均拆除原有装修内容重新按设计图纸装修，地面铺设复合地板，吊顶为藻井硅酸钙板吊顶，原有木质资料柜拆除采用成品或订制资料柜，其中会议室采用吸音板及软包墙面； 4、由于原二层东西两侧卫生间装修档次较差且破坏严重，光线阴暗，所以卫生间地面、墙面、吊顶及照明、水卫等均全部拆除重新按设计图纸装修； 5、其它部门办公室根据分配情况拆除一些墙体并新砌部分墙体，地面加铺复合地板，破坏较严重的墙面抹灰层及吊顶拆除重新装修，保持较好的进行基层处理重新刮腻子刷涂料，原有灯罩及灯具均换新； 6、所有办公室、会议室木门均更换，木门颜色及选型具体施工时确定，增加计财部、电脑房、档案室等房间防盗门及不锈钢加筋防盗网，走廊原拉闸门及木门更换为钢化玻璃地弹门； 7、根据新的安装设计图纸并考虑原有线路的老化，电线及配电箱均采用新的配置； 三、编制依据 1、福平铁路公司办公楼改造装修工程土建、水电专业设计图纸（初稿），不含消防。 2、主要材料价依据装修设计的档次而选与之相应的主材品牌市场价进行定价 3、执行定额标准 （1）《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD－101－2005）、《福建省建筑装饰装修工程量消耗定额》（FJYD－201－2005）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表（2002版）》； （2）《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)； （3）人工费调整按闽建筑[2011]37号文规定计算。 四、其它说明 1、劳动保险费按甲类计取； 2、工程材料价格采用2011年11月上旬福州信息价，机械台班采用福建省2011年4季度机械台班； 福州鼎成装饰工程设计有限公司 年 月 日