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江西鄱阳湖现代物流园园区概况 　　江西鄱阳湖现代物流园位于江西省级工业园——鄱阳工业园中心区域，占地203亩，总投资3亿元，集物流电子商务、运输配载、客运中心、商贸市场、酒店、餐饮、休闲娱乐、加油站、金融服务等多功能为一体的综合性物流园区。2009年11月在第五届中国国际物流节被评为“中国物流园区五十强”，2010年12月被江西省政府评为“省重点建设物流园区”、“上饶市物流重点建设项目”，2011年8月被国家工信部授予“国家物流信息化动态监测定点联系企业”。 区位优势 　　江西鄱阳湖现代物流园位于美丽的鄱阳湖畔，处长三角、珠三角和闽三角三大经济圈腹地，是承接东南沿海和中部地区的战略要地。物流园100公里辐射范围，有南昌、景德镇、九江、鹰潭等四个大中城市，人口近千万，商贸、工业、交通十分发达。随着环鄱阳湖经济带的兴起，物流园已成为环鄱阳湖地区重要的物流节点，中南地区极为重要的物流枢纽。 投资主体 　　江西鄱阳湖现代物流园投资主体为杭州四季青物流配套有限公司，董事长王舟君具有超前的供应链管理理念、丰富的物流运营经验， 2004年被评为全国首批高级物流师，2006年被中国物流协会评为全国十佳物流师，2008年获得亚洲公开大学MBA学位，荣膺2005中国财富人物等多项殊荣，受到多位国家领导同志的亲切接见。2005年底，曾代表杭州工商界与土耳其、哈萨克斯坦等五国大使进行商贸洽谈。在国际服装界久享盛名的杭州四季青服装特色街，开创了中国独具特色的服装物流管理模式，被业界誉为“四季青物流模式”。 环境优势 　　江西鄱阳湖现代物流园总规划面积203亩，总投资3亿元，位于鄱阳湖工业园商贸中心区域，景鹰高速公路洪门口出口处，南边是东西向公路主干道——发展大道，西侧是连接景鹰高速公路出口最便捷道路，东侧为鄱古公路，交通四达。 　　作为工业园区惟一的商贸集聚区，物流园同周边企业孵化中心、职业技术学校、生态公园及工业、商业混合功能发展区融为一体，成为工业园的核心商贸综合区，构成整个工业园区的商业文化、管理服务、客货运交通集散、科研信息交流、休闲娱乐和宾馆、教育、医疗、居住配套的核心区域。 功能优势 　　江西鄱阳湖现代物流园坚持可持续发展的规划设计理念，结合当地社会、经济、环境资源，以绿色、生态、生命、活力为目标，运用现代化城市规划设计手段，创造出一种“具有生命力”的新鲜的、多功能集聚的产业发展模式。其中包括：复合的产业模式、有机的整体结构、工作区域与生活空间合二为一的功能规划定位。既满足工业发展需求，又满足当地居民居住、就业。以多样化服务功能打造出一个功能合理、配套齐全、个性鲜明、空间有序、环境优良的现代化商贸中心。 　　鄱阳湖大酒店从高效、节约、温馨、舒适和人性化的指导方针出发，采取简欧风格，强化多种服务功能，形成集住宿、餐饮、休闲、购物、娱乐、会展、服务、管理于一体的多功能区域。 　　突出鄱阳湖汽车站和物流配载中心集聚人流、物流功能，将物流实体平台同网络虚拟平台相结合，将客运和货运协同发展，共同构建人流、物流畅通、高效、智能、便捷的功能优势。 　　结合汽车站临近高速公路出入口的便利条件，在西侧规划道路上设置加油站，以优质的服务质量为过往车辆和园区内停靠、配载车辆提供服务。 　　发展大道一侧规划设计为主要的商业街道，东侧沿鄱阳――古南公路设置沿街店面、步行街、店中店、大型超市等大型商业设施，同时，将小体量商业与大体量、大空间商业相结合，与商务办公用房相结合，为企业经营者提供良好的办公场所和商务氛围。 　　鄱阳湖国际大酒店、客运中心、物流配载中心、加油站、商业街，形成物流园 “一心三带五片”的布局结构和基础服务、配套服务、增殖服务这三大服务功能，从而使物流园成为服务理念前卫、综合设施完善，配套功能强大的综合性、现代化服务产业园。成为集聚人流、物流、技术流、资金流，加速产业基地深度发展的重要经济枢纽。 企业远景 　　江西鄱阳湖现代物流园拥有全国一流的物流管理团队、供应链咨询管理团队、信息软件研发团队和服务团队。是上饶市重点发展企业，物流行业内知名的诚信企业和绩优企业。物流园以“用心做事，宽厚待人”为企业的核心价值观，以“满足客户的潜在需求”为企业服务理念，全身心打造个性化、贴身化、品质化服务品牌，并力争在五年内成为“立足江西、面向全国、走向世界”的一流第四方物流企业。物流园区如何使巨大的投资尽快得到回报，同时能在最短的期限内产生利润，对开发商来说，是贯穿整个物流园建设过程中的核心问题，也是检验物流园建设成功与否的最直接手段。基于此，招商策略的制定犹显重要。物流园区分类本文探讨的物流园招商策略主要是基于项目总体策划基础之上，关于物流园招商策划与实施以及客户引进等方面的基本过程。由于物流园的功能定位各不相同，相应的招商策略存在一定的差异