中国房地产业安全问题探析.pdf

中文摘要 摘要：从世界各国的发展历史看，房地产市场的发展，都与区域经济的整体发展 有着密切的联系。房地产业因其产业链条较长、资金密集度较高等特点正逐步成 为宏观经济的一个支柱产业，并且随着时间的推移，该产业正日益发挥着独特而 重要的作用。在此背景下，本文分析了我国房地产业的安全问题。本文在房地产 经济理论与产业安全理论指导下，构建房地产安全的一般分析框架；在此基础上 用我国的相关数据作实证分析，探讨在改革开放后的经济发展背景下，房地产业 发展所面临的不安全问题，运用产业安全理论分析框架以及产业安全预警体系建 立的方法对我国房地产安全进行全面的分析；同时也期望通过此项研究，对我国 未来房地产业的发展以及其房地产市场发展战略的制定，从理论上及实际操作上 进行有价值的探讨。 首先，构建了我国房地产业安全分析框架，在此基础之上，探讨我国房地产 业安全存在的问题，主要包括四个方面，即房地产投资问题、住房价格问题、房 } 地产市场结构问题和不动产管理存在的问题。 其次，分析我国房地产业安全的影响因素，包括四个主要方面，即投资因素、 价格因素市场因素和不到不动产管理因素。 再次，