土地经济学教学大纲.docVIP

《土地经济学》教学大纲 一、课程的性质、地位和作用 《土地经济学》是研究和分析土地经济问题的科学，它既是土地科学学科体系的一个分支学科，又是经济学的一个分支；既是一门应用经济学、生产要素经济学，又在土地科学中居于重要地位。因此，是土地资源和农林经济管理专业的专业基础课。 本课程以马克思主义基本原理为指导，吸收和借鉴西方土地经济的某些研究成果，结合中国土地制度改革和土地利用的实践，全面的阐述土地经济学的基本原理，为学生从事土地管理方面的工作提高系统的理论知识和科学方法。 二、基本要求 1、了解土地的基本特征、分类和土地经济学的研究领域。 2、掌握土地利用的基本理论，并用于对我国土地利用实践的分析。 3、了解土地制度的内涵及其与土地利用的关系，及如何完善我国的土地制度。 4、在掌握地租、地价和土地市场基本原理的基础上，了解土地权属转移，土地收益分配及其与土地利用的关系，并用于对我国现状的评价和改革借鉴。 三、教学说明及学时分配 本课程共45学时，课堂讲授40学时，讨论5学时。 在教学中结合我国现实的土地经济问题，分土地市场、土地权属转移及收益分配、土地利用经济和土地制度四大部分来讲解土地经济的基本理论。土地利用经济和土地权属转移及收益分配部分理论较多，现实问题也不少，在学时分配中所占比例较大。 各章学时分配 章 序 内 容 学 时 第一章 导论 2 第二章 土地市场 2 第三章 土地的供给与需求 2 第四章 地租理论及应用 4 第五章 土地价格理论及应用 2 第六章 土地金融 2 第七章 土地税收 2 第八章 土地利用概论 2 第九章 土地集约利用 3 第十章 土地规模利用 3 第十一章 土地分区利用 6 第十二章 土地计划利用 2 第十三章 土地可持续利用 5 第十四章 土地制度概论 2 第十五章 中国现行土地所有制 2 第十六章 中国现行土地使用制 2 第十七章 中国现行土地管理体制 2 合计 45 四、讲授纲要 导 论 目的要求：了解土地的一般知识和本门课程的研究对象、内容、方法及发展状况，从而明确学习目的，自觉学好本门课。 基本知识点：土地的概念、特征、功能与分类；土地经济学的研究对象。 土地市场 目的要求：了解土地市场的内涵、特点、功能，运行条件、模式和运行机制，中国建立土地市场的客观必然性及条件，中国土地市场的运行模式和机制，国家对土地市场的管理与调控。 基本知识点： 1、土地市场的内涵、特点、功能与运行条件、模式与运行机制； 2、中国开放土地市场的必然性与必备条件； 3、中国土地市场的体系及其内容、特点，中国土地征用； 4、中国土地市场的管理原则及基本手段。 土地的供给与需求 目的要求：了解土地供给与需求的含义及影响因素，以寻求实现土地供需平衡的途径。 基本知识点： 1、土地的自然供给与经济供给含义，影响土地经济供给的因素和增加土地经济供给的措施； 人地关系及其实质； 3、土地需求及其影响因素； 4、土地供求关系及实现土地供求平衡的途径。 第四章 地租理论及应用 目的要求：了解西方经济学地租理论和马克思主义地租理论及其区别，资本主义级差地租和绝对地租形成的条件、原因及来源，社会主义条件下地租范畴的理论与现实意义。 基本知识点： 1、地租的概念及分类，西方经济学的地租理论，马克思地租理论； 2、资本主义级差地租形成的条件、原因与来源及影响因素、资本主义级差地租Ⅰ、Ⅱ的关系； 资本主义绝对地租形成的条件、原因与来源及影响因素； 资本主义垄断地租、矿山地租和建筑地段地租的来源及特点； 4、社会主义级差地租和绝对地租存在的依据，社会主义级差地租的性质、特点和分配，社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义。 土地价格及应用 目的要求：了解马克思主义和现代西方经济学的土地价格理论，把握土地价格的内涵及特点，了解土地价格影响因素、变动趋势和评估土地价格的方法。 基本知识点： 1、马克思主义的土地价格理论，现代西方经济学的土地价格理论； 2、土地价格的内涵、特点与形式； 3、影响土地价格的自然因素、社会经济因素、政策因素和其他因素；土地价格的变动趋势及规律性； 土地价格评估的重要性、原则和方法； 土地价格管理的体系和制度。 土地金融 目的要求：了解土地金融的基本知识，中国发展土地金融业的意义，发达国家土地金融制度的特点及其对中国的借鉴意义，发展中国土地金融业的注意问题。 基本知识点： 1、土地金融的概念、特点、种类和作用； 2、中国土地金融业的历史沿革，金融制度、特点和发展前景。 3、国外的土地金融制度及其特点。 第七章 土地税收 目的要求：了解土地税的概念及分类，旧中国土地税制的特点及本质，中国现行的土地税制及其功能，改革完善中国土地税制的基