南通前期物业服务合同（示范文本）.docVIP

南通前期物业服务合同（示范文本） ? 甲????? 方：??????????????????????????????? ；法定代表人：????????????? ； 住? 所? 地：??????????????????????????????? ；邮????? 编：????????????? 。 ? 乙????? 方：??????????????????????????????? ；法定代表人：????????????? ； 住? 所? 地：??????????????????????????????? ；邮? ????编：????????????? ； 资质等级：?????????????????????????????? ；证书编号：????????????? 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对??????????????????????????? （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章? 物业基本情况 第一条? 物业基本情况: 物业名称????????????????????????????????????????? ???????????????????????； 物业类型???????????????????????????????????????????????????????????????? ； 座落位置????????????????????????????????????????????????????????????????? ； 建筑面积????????????????????????????????????????????????????????????????? 。 物业管理区域四至： 东至??? ???????????????????????????????????????????????????????????????； 南至?????????????????????????????????????????????????????????????????? ； 西至?????????????????????????????????????????????????????????????????? ； 北至?????????????????????????????????????????????? ????????????????????。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章? 服务内容与质量 第二条? 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条? 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ； 2、????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ； 3、????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????。 第四条? 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条? 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章? 服务费用 第六条? 本物业管理区域物业服务收费选择以下第???? 种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：????????? 元/月.平方米； 高层住宅：????????? 元/月.平方米； 别墅：????????? 元/月.平方米； 办公楼：????????? 元/月.平方米； 商业物业：????????? 元/月.平方米； ????? 物业：????????? 元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，含(不含)日常运行、维护的水费，含(不含)日常运行、维护的电费，含