房地产开发企业自我评价表.docVIP

房地产开发企业自我评价表 一级指标 二级指标 三级指标 自我评价内容 违规理由说明（主观、客观） 得分 企业 企业开发前期信用 企业近三年共参与【】次土地招牌挂，参与过程中未严格遵守程序【】次；企业近三年中标土地【】块，中标后【】块土地未按合同按时足额支付土地出让金；企业近三年规划开发土地【】块，【】块土地未按土地出让合同按时按规划开发。 未严格遵守程序、未按时支付土地出让金、未按时开工等原因说明 　 规划许可信用 企业近三年共办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》【】次，企业在办理过程中，未严格遵守办理程序【】次。 未严格遵守办理五证书原因说明 　 企业近三年共进行【】次工程招标，在招投标过程中，【】次未按规定进行招标；【】次迫使总包不合理接受分包；【】次肢解项目进行招标；【】次企业与供应商进行标前谈判，或中标后就实质性条款进行谈判并更改 出现上述四种情况的原因说明 　 企业近三年【】次通过直接投资或委托代建参与保障房建设；【】次通过间接投资、参股等方式参与保障房建设；【】次参与过保障房建设投标。 未出现上述三种情况说明 　 企业建设阶段信用 企业近三年【】项集中或大额采购，共签订集中或大额采购合同数【】份；企业近三年签订施工总包合同【】份；签订项目设计规划合同【】份。其中材料和设备采购使用示范文本的合同共【】份，总包合同未备案【】份，未按照合同规定准时提供甲供材或其他甲供资源【】次,未按照合同约定支付供应商、施工承包方和设计单位合同款共【】次 未使用合同示范文本、总包合同未备案、拖欠合同款情况说明 　 近三年共完成【】项工程项目，其中原材料和配套设备未按照规定进行检验【】次、施工过程隐蔽工程合格证不齐全情况【】次，所有项目中，工程合格率【】项未达到100% 工程合格率未达标情况说明 　 近三年共完成【】项工程项目，其中实际竣工时间晚于计划竣工时间超过3个月以上的【】次，在单个项目中，施工进度出现实际竣工时间与计划竣工时间工期延误【】次，进行不合理赶工期项目【】次 实际竣工期晚于计划竣工期的原因说明 　 近三年企业共发生【】次安全事故，其中重大安全事故【】次，较大安全事故【】次，一般安全事故【】次，近三年项目（□是□否）按要求制定安全技术措施 发生重大安全事故和较大安全事故的原因说明 　 近三年企业共竣工【】个项目，其中【】个项目未按相关规定办理规划、消防、配套设施等验收。 未按相关规定办理规划、消防、配套设施等验收的原因说明 　 企业租售阶段信用 企业近三年完成【】个项目销售推广，有【】项目在未取得《预售许可证》之前进行项目推广，在销售推广过程中，每个项目销售广告内容【】次明显不符合法律法规的规定，【】次销售广告内容在价格、面积等方面与实际情况明显不符，在销售推广过程中，出现【】起客户投诉 在销售推广过程中销售广告内容不合规和客户投诉情况说明 　 企业近三年有【】个项目进行了租赁，有【】个租赁项目做了广告宣传，有【】个租赁广告内容明显不符合法律法规的规定，出现【】起客户投诉，【】次受到管理机关的处罚 在租赁推广过程中租赁广告内容不合规和受到客户投诉、受到管理机关处罚说明 　 企业近三年共开展【】次预售，在预售销售过程中，有【】次未取得商品房预（销）售许可证，进行商品房销售，有【】次未按规定使用商品房预售款项，将预售款挪作他用，有【】次在合同范本、报备手续等方面存在明显不符合法律法规的规定，在预售销售过程中，出现【】起客户投诉 在预售过程中，预售程序不合规和预售投诉情况说明 　 近三年企业共签订【】套商品房买卖合同，其中【】套完成了商品房买卖合同签订、网上签约和预售登记手续；在合同履行过程中发生【】次延迟交房、延迟办理房屋所有权证；【】次未及时缴存房屋专项维修基金，擅自挪用住房专项维修基金；【】次未按规定承担房屋建筑工程质量保修责任或者商品房交付后，经工程质量监督单位复核属实的质量问题，不予妥善处理；在合同履约过程中，出现【】起客户投诉 在销售合同履约过程中，出现关于延期、房屋质量等方面问题的情况处理说明 　 租赁合同履行信用 近三年企业签订或委托代理签订【】份房屋租赁合同。租赁房屋中有【】个是违法建筑或房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，有【】个