泉州市住宅装修装饰施工合同范本（试行）.docVIP

泉州市住宅装修装饰施工合同范本（试行） 合同编号： ? 发包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《福建省建筑装修管理暂行办法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条 工程概况和造价 1、甲方装修的住房系合法居住。 甲方的有效证明： （房产证、购房合同、租赁合同）。 乙方为经工商行政管理部门核准登记，取得建设行政主管部门审批的资质证书或建筑装修行业协会核发的准入证书的企业； 2、装修施工地址： 区（县） 路 巷（社区） 号 　楼 室。 3、住房结构： ，建筑面积 平方米。 4、装修施工内容：见附表一《工程项目报价单》。 5、承包方式： 　（包工包料、包清工、部分承包）。 6、合同总价款：￥　　 元，人民币（大写）： 　元。 7、工期： 自　　　年　　月　　日开工，至　　　年　　月　　日竣工，工期　　　天。由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。 第二条　工程付款及结算方式 1、工程款付款方式：（将不选定方式划去） （1）工程款付款按下表支付： 工程款付款时间表 工程进度 付款时间 付款比例 金额 工程首期款 合同签订三日内 ％ 元 第二期款 泥水、水电管线完，木作进场三日内 ％ 元 第三期款 门窗及木作完，油漆进场三日内 ％ 元 竣工验收 验收合格三日内 ％ 元 增减工程款项 与第三期款同时支付 ％ 元 （2）工程款付款双方协商约定： 2、 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。　　本合同约定的总价款均不含税，税金 %由甲方另行支付。 3、甲方应把工程款汇入乙方指定账户或付给出具盖有乙方公司印章的收据的乙方工作人员，否则视为甲方未付款，所产生的责任由甲方自行承担。 4、工程结算：见附件六《工程结算单》。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后十四日内如未有异议，即视为同意。 第三条　双方义务和配合 1、甲方工作： （1）在装修施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。 （2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工 的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。施工过程中如需交付的水费、电费及物业管理费用均由甲方承担。 （3）做好施工中因临时占用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。 （4）工程开工前，甲方应将房屋入户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。 （5）施工所在地物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。 （6）甲方应告知施工所在地物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。 （7）指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督验收，办理变更签证、工程款支付等手续和其他有关事项。 2、乙方工作： （1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发 现问题应及时通知甲方，由甲方负责协调解决。 （2）中午12：00—14：30及晚上22：00后不得进行有噪声的施工作业。 （3）召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。 （4）指派　　　　　为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。乙方如更换人员，应及时通知甲方。 第四条 材料供应 1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。 甲方提供的材料