第八章　担保法 经济法第五版电子教案.ppt

（一）定金概述 　　定金数额由当事人约定，但不得超过主 合同标的额的20%。定金应当以书面形式约 定，当事人在定金合同中应当约定交付定金 的期限。定金合同从实际交付定金之日起生 效。实际交付定金数额多于或者少于约定数 额，视为变更定金合同；收受定金一方提出 异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。 （二）定金的效力 　　定金的效力主要体现为定金罚则，即交付定金 一方丧失定金，而收受定金一方将双倍返还定金。 违约定金适用定金罚则要根据违约形态予以判断： 　　（1）在不能履行的情形下，要考虑其原因。 　　（2）当事人拒绝履行合同的适用定金罚则。 　　（3）当事人迟延履行时可以适用定金罚则。 　　（4）不完全履行的情况可以适用定金罚则。 本章小结 同步测试 1. 根据《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的 　额的（ ）。 　A.10% 　　　　B.15% 　　　　C.20%　　　　D.30% 2. 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期 　间为主债务履行期届满之日起（ ）。 　A.三个月　　　B.六个月 　C.一年　　　　D.二年 3. 一个买卖合同，既有人的担保，也有物的担保，当主合 　同的债权人行使担保权时（ ）。 　A.采取物保优先的原则　　　　B.采取人保优先的原则 　C.二者没有先后顺序　　　　　D.债权人有选择权 （二）抵押权登记 　　抵押权登记