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南宁恒信拍卖有限公司 拍 卖 会 资 料 拍卖时间：二0年日 拍卖地点：产业投资大厦二楼 竞买须知 一、根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规的规定制定本须知，凡参加本公司拍卖会的竞买人都应当遵守本须知的有关规定。 二、拍卖人的拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和“价高者得”的原则进行。 三、本次拍卖活动按公告或者其他有关规定审查竞买人资格，不具备竞买条件的竞买人谢绝参加竞买。 四、竞买人应当在拍卖会前按规定向本公司提交有关证件、办理竞买登记手续、交纳保证金、领取竞买号牌，方能参加竞买。 五、竞买人若委托代理人代为竞买，竞买人或其代理人必须向本公司提交有效的委托文件及竞买人和代理人的身份证件。 六、竞买人应当严肃、谨慎地作出竞买行为，一经应价不得反悔；竞买成交的应按约定支付成交价款和拍卖佣金。否则，其所交保证金不予退还，并由其承担因再行拍卖造成的差价损失及其它法律责任。 七、竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益，不得阻挠其他竞买人竞投，不得妨碍拍卖师进行正常的拍卖活动，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，本公司有权取消其竞买资格，并追究其相应的法律责任。 八、拍卖会受工商管理部门监督，监督电话：12315。 九、本竞买须知的解释权归本公司所有。 南宁恒信拍卖有限公司拍卖规则 第一条 本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规制定，参加本公司拍卖会的当事人须遵守本规则。 第二条 竞买人应于拍卖前凭有关证照到本公司办理竞买登记手续，缴纳竞买保证金，领取号牌方成为正式竞买人。竞买人所交保证金，如无成交的如数退回（不计利息），成交者转为成交款或定金。 第三条 本公司依照国际惯例，按照拍卖品的现状进行拍卖，对拍卖品的真伪和品质不承担瑕疵担保责任，拍品资料中的说明仅供参考。竞买人应在公告规定的时间内，自行对拍卖品及其资料进行了解、查验和估价；竞买人参加应价，视为竞买人已经行使了解、查验拍卖品的权力，完全了解拍卖品的现状并愿意承担相关责任。 第四条 拍品资料中所注明的房地产类的面积、使用年限等，以国家认可的部门核定为准。面积、使用年限的确定不影响拍卖成交价。 第五条 竞买人应按照拍卖师宣布的拍卖方式和加价幅度举号牌进行竞买，举一次号牌应价的金额为一个加价幅度；竞买人也可在举号牌的同时口头报价，口头报价的金额应高于一个加价幅度，凡低于加价幅度的竞价无效。当竞买人的最高应价未达到拍卖底价时，拍卖师有权宣布不成交。 第六条 拍卖会上竞买人的应价以拍卖师重复三次后落槌表示成交。落槌后的应价无效。竞买人的应价经拍卖师落槌宣布成交后不得反悔，否则所交保证金充作违约金不予退还，并追究违约责任。 第七条 拍卖成交后，我公司按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》 第二十三条规定，成交价200万元以下的按5%收取买受人佣金，超过200万元至1000万元部分按3%收取买受人佣金，超过1000万元至5000万元的部分按2%收取买受人佣金。 第八条 拍卖成交后，买受人须当场与本公司签订《拍卖记录》和《成交确认书》。买受人于约定时间内向本公司付清全部成交价款和拍卖佣金后方可领取《成交确认书》。 第九条 除另有约定外，买受人交清全部价款及佣金后可以办理实物移交或产权过户手续，本公司及委托人将产权过户资料移交买受人，产权过户手续由买受人自行办理。拍品过户所需交纳的一切税费（含应由出让人交纳的税费 ）由买受人承担。 第十条 买受人未按《成交确认书》的约定支付成交价款和佣金的，所交保证金充作违约金不予退回。或者由本公司征得委托人的同意，将该拍卖品再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 拍品概况 拍卖物品： 南宁市建政路49号轻供1栋建筑面积496.80m2的房地产（第八层1、3、4、5、6、7、8、9、10号房），整体拍卖，，起拍价：203万元，保证金30万元。 特别说明： 1.该标的的拍卖成交价款在成交之日起 5内支付到指定账户。 2.标的成交后，买受人在支付全部成交价款和拍卖佣金后，凭拍卖人出具的成交证明和有关材料，与委托方办理标的交割手续并自行办理标的过户手续，所涉及的一切税、费（包括应由出让人承担的税、费）均由买受人承担。 3、如因标的无法过户或买受人不及时提取标的物，由此造成的损失由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担因此造成的任何损失。 4、竞买人通过竞买成交受让上述标的后，不能基于拍卖标的物的任何原因向我公司及委托人追索。 5.拍卖人按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例收取买受人拍卖佣金，买受人于成之日起 3日内支付佣金到拍卖人指定账户。 标的拍卖佣