2012年7月2日.pptVIP

从借款合同说起...... 合同-----是平等主体的自然人、法人、其他组 织之间设立、变更、终止民事权利义 务关系的协议 ——个人与个人 ——个人与法人（其他组织） ——法人与法人（其他组织----借款无效？） 三、审查合同十个注意事项 （一）审查合同的名称 ——审查合同名称，确定合同性质 ——审查合同名称与合同内容是否相符 四、其他需要注意事项 3、发现小陷阱 ——自验收（合格）之日起三日（三个工作日）内支付剩余全部款项 ——合同履行后如发生侵犯第三人权益的，乙方应予赔偿，赔偿款从甲方应支付的软件开发费中扣除 ——合同未履行先违约 —— 四、其他需要注意事项 5、最大限度地为政府争取利益 要站在有利于市政府的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任；对对方条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度，合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上，否则，显失公平的合同也可能导致被撤销 2012年7月2日 合同审核要略 单位：海南省人民政府法律顾问办公室姓名：李炬弘 甲乙约定：由乙向甲借款人民币 五百万元。乙在归还部分借款后， 甲为乙出具一张凭据“还欠款两百 万元人民币” | | 合同法实务 一、合同签订前的准备工作 二、审查合同的形式要点 三、审查合同十个注意事项 四、其他需要注意事项 一、合同签订前的准备工作  了解签订合同的谈判底线 明确签订合同的真正目的 争取合同起草的主动权 一、合同签订前的准备工作 二、审查合同的形式要点 三、审查合同十个注意事项 四、其他需要注意事项 二、审查合同的形式要点 首部：标题、甲方、乙方、前言 中部：双方权利义务（核心） 尾部：双方名称、签字人、时间 买卖合同书 出卖人： （以下简称甲方） 住所地： 法定代表人： 买受人： （以下简称乙方） 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有 关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协 商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。 甲 　方　： 乙　　 方： 法定代表人 法定代表人 或者委托代理人： 或者委托代理人： 年　　月　　日 年　　月　　日 协议甲方为：“海南省政府办公厅”，但协议前言 及落款又是“海南省政府办公厅建议提案与政府 信息公开处”，建议统一 一、合同签订前的准备工作 二、审查合同的形式要点 三、审查合同十个注意事项 四、其他需要注意事项 《合同法》有名合同： 1买卖合同2供电、水、气、热力合同3赠与合同 4借款合同5租赁合同6融资租赁合同7承揽合同 8建设工程合同9运输合同10技术合同11保管合同 12仓储合同13委托合同14行纪合同15居间合同 要对合同的性质进行确认或归类：合同性质难以 界定、无法归类的合同，最好在合同的“标题名 称”中直接明确合同的性质 1《海南省政府依申请公开系统功能升级承包协议》 《海南省政府信息公开系统新增功能软件开发方案》 要求，协议名称是“功能升级承包协议”还是 “新增功能软件开发委托协议” 2《海南境外游艇管理信息系统合同》4份 包括《施供合同》《软件技术开发委托合同》 《游艇动态监控系统项目建设合同》《委托监理合同》 ——将购买的设备、系统软件及开发的应用软件 作集成，形成一个能达到运行目的的信息平台 三、审查合同十个注意事项 （二）审查合同的主体 合同生效必须具备三个条件： 1、主体合格 2、意思表示真实 3、内容、形式、程序合法 《合同法》： 第215条　租赁期限六个月以上的，应当采用 书面形式。当事人未采用书面形式的，视为 不定期租赁 第270条　建设工程合同应当采用书面形式 第342条　技术转让合同包括专利权转让、 专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许 可合同。技术转让合同应当采用书面形式 《土地法》：土地出让合同应当书面 1、是否具备相应资质（经营范围、年检） （建筑施工、软件开发、土地储备） 2、招投标方式 （技术服务合同） 3、签约双方当事人不能在合同