建筑承包合同2.docVIP

工程承包合同 甲方：河北宏屹房地产开发有限公司 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商，订立本合同。 工程概况及承包范围 工程名称：宏屹国际城 楼 工程地点：威县中华大街与开放路西南角 承包范围：施工图纸范围内：土建、上下水、暖气、强、弱电气、挖槽、基础分部工程、室内回填土、外墙保温、外墙涂料、坡屋顶、分户门、外门窗、楼宇对讲门、税金等图纸内全部工程，与总承包单位的管理费1﹪，竣工验收合格。（不包括厕所、厨房内墙砖、外阳台推拉门） 工期及质量要求 工期要求： 开工日期 年 月 日 至 年 月 日全部竣工。（包括短期停电风雨雪天气）竣工正负5天内不予奖罚，超过5天，工期拖延一天罚款2000元，提前不奖励。 质量标准：合格 工程质量标准与检验 质量标准：达到工程质量合格标准，顶板达到只需要刮水泥找平交工要求的标准。 乙方必须保证工程质量满足上述要求，如未达到，乙方除补偿甲方遭受的损失外，甲方还将按承包合同总价的3%对乙方进行罚款。 工程质量检验 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求及甲方指令施工，随时接受甲方及监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求修复或重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用。 乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，否则承担一切责任。 甲方的检查验收并不代表乙方责任的转移，即检查检验合格后，再次检查发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用。 乙方必须遵守甲方的各项管理制度，及其质量、环境、职业健康安全贯彻要求的，必须无条件的遵守。 建筑面积及工程造价 建筑面积按图纸标注面积计算。 工程造价按单平方米计算。一次性包死， 楼每平方米造价 元/㎡， 楼每平方米造价 元/㎡，不增价，不降价，一次包死以后不做任何调整。 工程款与工期挂钩，本工程采取阶段性付款，付款方式如下： （一）1-4号楼，主体一层封顶后付总工程款10%，二层封顶后付总工程款8%，三层封顶后付总工程款7%， 四层封顶后付总工程款8% ，主体五层结顶付总工程款8% ，主体六层结顶付总工程款9%，内外装修完工后，付到总造价款的80%。 （二）5-13号楼，主体一层封顶后付总工程款10%，二层封顶后付总工程款8%，三层封顶后付总工程款7%， 四层封顶后付总工程款12% ，主体五层结顶付总工程款13% ，内外装修完工后，付到总造价款的80%。 （三），工程款剩余部分，经有关部门对本工程竣工验收合格后，15日内结算完成，一次性付到总造价的97%,余3%的质保金，按照合同要求，质保金到期后，不出现质量问题，一次性付清。 4、若乙方所包工程的工期未达到甲方的阶段性进度要求，甲方有权延付工程款并扣除乙方进度款的2%作为违约金。因乙方严重影响工期及质量问题不能完成此项目，结算按完成工程量50%。 5、所有材料进场必须提供材质单、检测检验报告、合格证等资料，并报验，经监理及甲方确认后方可用于本工程，乙方采购的材料必须达到行业或国家标准。对采用不合格材料，经发现后必须更换，并处合同造价的3%罚款。 双方责任和义务 甲方责任及义务 向乙方提供图纸4套。 负责施工图纸中技术问题的处理。 组织分项工程的预检和隐检，组织分部工程和工程竣工验收。 提供工程定位、轴线控制点及水准点，并于现场交验乙方。 根据实际需要对施工现场布置进行调整。 乙方责任及义务 遵守甲方的规章制度，服从甲方的现场管理，落实甲方的指示和要求，乙方管理人员必须满足施工要求。 乙方应按有关规定.采取严格的安全防护措施，否则由于自身安 全措施不当造成事故的责任和因此的费用由乙方承担 未竣工验收之前，应对已完成工程进行保护，期间损坏自费予以修复。按甲方指令暂停施工的，乙方应妥善保护已完成工程直至甲方进一步的指令。 遵守政府有关主管部门以及甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护安全生产等的管理规定，按要求办理并采取相关措施，并负责现场文明施工，文明施工达不到要求，甲方有权安排他人，人工费按市场价格2倍扣除。 负责保管甲方移交或委托乙方管理、使用的材料。 承担自有职工办公、生活一切费用。 施工现场临时设施的搭建及改建（包括钢筋棚、木工棚等加工场地、库房、厕所、门卫室、工人宿舍、标养室、垃圾池、排水管沟、蓄水池、围墙等，负责现场临电、临水接入等）。 负责将现场所有垃圾运至甲方场内指定垃圾堆放点。 施工范围内的成品保护（包括现场材料、设备