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中山火炬职业技术学院物业管理服务采购项目 （招标编号：Z 招 标 文 件 广东志正招标有限公司 二零一五年四月目 录 第一部分 投 标 邀 请 函 2 第二部分 用 户 需 求 书 5 第三部分 投 标 人 须 知 15 一、说明 16 二、招标文件 17 三、投标文件的编制和数量 18 四、投标文件的递交 23 五、开标、评标和定标 24 六、询问、质疑和投诉 27 七、 合同的订立和履行 28 八、适用法律 29 九、其他说明 30 第四部分 评标方法 31 第五部分 合 同 书 格 式 41 第六部分 投标文件格式 49 自查表 51 1. 商务评审自查表 51 2. 技术评审自查表 51 商 务 篇 52 表6-1 投标函 53 表6-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书 54 表6-3 中小企业声明函（投标供应商为中小企业时适用） 56 表6-4 开标一览表 57 表6-5 详细报价清单 58 表6-6 投标响应与招标文件差异一览表 59 表6-7 重要指标响应表 60 表6-8 用户需求响应差异一览表 61 表6-9 投标人基本情况 62 表6-10 项目负责人/项目经理简历表 64 表6-11 拟为本项目实施主要人员情况表 65 表6-12 2011年以来完成的同类项目一览表 66 表6-13 投标保证金退还说明格式 67 表6-14 中标服务费承诺书 68 技 术 篇 69 表6-15 服务管理方案 70 第一部分 投 标 邀 请 函 投 标 邀 请 函 各潜在投标人: 广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中山火炬职业技术学院（以下简称“采购人”）的委托，对中山火炬职业技术学院物业管理服务采购项目（以下简称“项目”）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 项目编号：Z采购表编号：计：2015085； 项目名称：中山火炬职业技术学院物业管理服务采购项目； 项目预算：本项目预算为人民币7,332,998.00元整 资金来源：财政资金； 项目内容及需求：(采购货物的名称、范围及主要内容及要求) 项目内容：中山火炬职业技术学院物业管理服务 两年。 简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；本次采购货物必须是产自中华人民共和国境内的货物，合格的投标人应对所有招标货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务投标报价； 本项目不允许提交备选方案； 该项目招标文件进行公示，公示期自201年月日至201年月日五个工作日，请在中山市政府采购网（/cgzx/）下载?。2015年04月至本招标公告发出之日，投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效）； 投标人必须在采购代理机构登记报名且购买了招标文件； 本项目不接受联合体投标； 符合资格的供应商应当在2015年月日至201年月日期间（（详细地址：）报名时提供符合投标人资格要求的投标人即可购买招标文件（购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，人及代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）。投标截止时间：。开标评标地点采购代理机构：广东志正招标有限公司（网址：） 联系人：劳先生 电话：076088808187 传真：0760中山分公司地址：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20室 电子邮箱：tender_zs@ 投标保证金账号：开户银行: 中国工商银行中山市水云轩支行 户 名: 广东志正招标有限公司中山分公司 银行账号: 2011 0042 1920 0032 717 广东志正招标有限公司 2015年04月29日 第二部分 用 户 需 求 书 总 则 本次招标的项目及范围为：中山火炬职业技术学院。 物业管理服务合同期为2年，中标人领取中标通知书后3个日历日内要与采购人签订合同，签订合同后5天内需进入工作区开展工作。 本项目的投标报价为固定价格，即在合同期内，物业管理费不因市场物价上涨或下调而递增或递减。 中标人未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目。 物业管理费用每季度结算一次，由采购人于次月的15日前支付该季度总费用的90%给中标人，遇节假日或寒暑假则顺延。每季度物业管理费用的10%作为考核费用。采购人每季度（遇节假日或寒暑假则顺延）对中标人进行一次考核（具体考核细则由双方协商并作为附件），每季度按考核实际达标数核算金额。下季度支付上季度的物业服务考核实际所得金额。 本项目不