泰安市体育中心物业管理服务采购项目.docVIP

泰安市体育中心物业管理服务采购项目泰安市体育中心项目概况 2 2.供应商资格要求（准入条件） 2 第二章 商务要求 3 1.付款方式 3 2.委托服务期限 3 第三章 评审方法 3 第四章 服务标准及要求 4 泰安市体育中心物业管理服务采购项目 采购需求 根据相关要求，山东超越建设项目管理有限公司受采购人委托拟就泰安市体育中心物业管理服务采购项目实施政府采购，现提出以下采购需求： 第一章 项目概况及资格要求 1.项目概况 1.1项目名称：泰安市体育中心物业管理服务采购项目 1.2采 购 人：泰安市体育中心梁兆1.3项目概述：本次采购服务内容为泰安市体育中心范围内的体育场馆、健身广场及办公区等物业，包括指定区域内卫生保洁、安全管理、消防管理（持证上岗）、停车场管理及相关保障服务等内容。物业委托管理期限为年。 市体育中心院内现建有2.8万座位体育场、足球副场地、球类广场、网球训练馆、健身长廊、健身广场、综合训练馆等场馆设施，其中足球副场地建筑面积约4600㎡，球类广场建筑面积约5000㎡，网球训练馆建筑面积约3700㎡，健身长廊建筑面积约500 ㎡，健身广场约6000㎡.1 符合政府采购法第二十二条规定的相关条件； .2 在国内工商登记注册，具有本次招标项目的经营范围，有能力提供本次采购项目及所要求的服务； .3 具有建设主管部门颁发的物业管理叁级及以上资质； .4 本项目不允许联合体投标无预付款，签订合同后每半年支付年物业费的50%。物业管理委托期限为年，从合同签订之日起计。1 综合说明 5 针对本项目的综合说明（含服务理念、工作目标、整体设想和策划）进行评审，酌情可得0-5分； 2 项目管理机构及人员配备 5 根据投标人投报的项目管理机构框图、工作职能运行图，人员配备方案及岗位职责（含管理层的设置，主要管理人员的人数和职责；各部门的设置、职责和拟安排的人数）进行评审，酌情可得0-5分； 3 设施物资配备 5 针对本项目的所有装备、设施、物资清单进行评审，酌情可得0-5分； 4 办公楼及道路保洁 6 针对办公楼及道路卫生保洁管理服务方案进行评审，酌情可得0-6分； 5 体育场地及体育设施保洁 8 针对体育场地及体育设施保洁管理服务方案进行评审，酌情可得0-8分； 6 保安管理 6 针对安保工作方案服务方案进行评审酌情可得0-6分； 7 园林绿化服务 5 针对园林绿化服务方案进行评审酌情可得0-5分 8 停车场管理 5 针对停车场管理服务方案进行评审，酌情可得0-5分； 9 消防安全管理 5 针对消防安全管理服务方案进行评审，酌情可得0-5分； 10 市民体育健身情况统计 5 针对市民体育健身情况统计方案进行评审，酌情可得0-5分； 11 档案资料 5 针对档案资料管理服务方案进行评审，酌情可得0-5分； 12 培训与管理 5 针对工作人员的培训与管理服务方案进行评审，酌情可得0-5分； 13 应急预案 5 针对各种应急预案服务方案进行评审，酌情可得0-5分； 14 顺利接管措施 5 针对物业交接方案进行评审，酌情可得0-5分； 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。 其他报价得分=评标基准价/投标报价×30%×100，等于或高于招标控制价的投标报价为无效报价。市体育中心院内现建有2.8万座位体育场、足球副场地、球类广场、网球训练馆、健身长廊、健身广场、综合训练馆等场馆设施，其中足球副场地建筑面积约4600㎡，球类广场建筑面积约5000㎡，网球训练馆建筑面积约3700㎡，健身长廊建筑面积约500 ㎡，健身广场约6000㎡上述场地设施于2014年8月8日起免费对市民开放，取得了良好的社会效益。为加强管理，更好的维护体育中心院内各健身场馆的卫生和秩序，保证前来健身群众的安全，拟打算公开招聘物业管理服务公司，具体负责维持院内秩序、环境卫生保洁、园林绿化服务、外来车辆管理、健身场地保洁、健身设施维护保养、免费健身卡办理等工作，具体如下： 1、物业管理区域内公共安全秩序维护： A、体育中心主出入口大门岗位（24小时执勤），执勤人员配备不少于3人。负责外来人员及车辆登记管理。 B、物业区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及车场管理岗（全年度06：00—21：00），执勤人员配备不少于2人，确保行车及停车秩序安全有序； C、物业管理区域内的日常安全巡查服务岗位（24小时巡逻执勤），执勤人员配备不少于3人，严格按照指定巡逻路线及要求，每小时对各场馆及场馆周边外围巡逻一次，体育中心院内广场（约6000㎡）以及环体育场路的秩序管理等； D、主体育场岗位 、足球副场地岗位 、综合球类广场岗位的执勤时间为06：00—21：00，每个岗位的执勤人员配备不少于2人，负责各自岗位的健身人员统计、